U Beogradu je tokom 2025. godine prodato 17.800 stanova, što predstavlja rast od 2,5% u odnosu na prethodnu godinu. Ukupna vrednost tržišta nekretnina dostigla je 4,8 milijardi evra, što je 17% više nego u 2024. godini. Ovi podaci su deo izveštaja konsultantske kompanije za nekretnine Coreside, koji pruža detaljan uvid u stanje tržišta stanova i stanogradnje u glavnom gradu Srbije.
Prema izveštaju, značajan deo prodatih stanova, tačnije 31%, finansiran je putem kredita, što sugeriše da postoji rast kreditne aktivnosti i stabilna potražnja za stanovima. Ova informacija ukazuje na to da su građani i dalje spremni da investiraju u nekretnine, uprkos ekonomskim izazovima.
U izveštaju se takođe ističe da je došlo do promene u cenovnoj strukturi stanova. Segment stanova čija cena iznosi između 2.100 i 3.000 evra po kvadratnom metru postao je dominantan, s udelom od 46% u ukupno prodatim stanovima tokom 2025. godine. Ovaj pomak ukazuje na trend povećanja potražnje za stanovima srednje i više cenovne kategorije, dok su pristupačniji segmenti sve manje zastupljeni na tržištu.
U poslednjih pet godina, stanovi u cenovnom rangu od 3.100 do 4.000 evra po kvadratnom metru takođe su zabeležili značajan rast. Ovo dodatno naglašava promenu u preferencijama kupaca koji se sve više odlučuju za skuplje opcije, dok su nekretnine koje su dostupnije postale manje atraktivne.
Što se tiče novogradnje, razvojna aktivnost ostaje fokusirana na ključne gradske zone, ali se ne ograničava samo na premium lokacije. Ovaj trend može biti rezultat povećane potražnje za stanovima u urbanim sredinama, kao i želje investitora da prošire svoje projekte i na manje atraktivne lokacije koje, iako možda nisu u centru pažnje, nude potencijal za rast.
Izveštaj Coreside-a takođe sugeriše da će se ovaj trend rasta i dalje nastaviti, s obzirom na stabilnu ekonomsku situaciju i potražnju za stanovima. Velika većina investitora i kupaca pokazuje interesovanje za kupovinu nekretnina, što dodatno potstiče tržište i doprinosi njegovom razvoju.
U svetlu ovih informacija, stručnjaci smatraju da će se tržište nekretnina u Beogradu nastaviti razvijati, s mogućnošću prilagođavanja potrebama kupaca i investitora. Ovaj izveštaj predstavlja važne smernice za sve koji su uključeni u sektor nekretnina, bilo da su to kupci, investitori ili agenti za prodaju.
Očekuje se da će se u narednim godinama nastaviti trend rasta, a Beograd će i dalje ostati atraktivna destinacija za investicije u nekretnine, što potvrđuje njegov status jednog od najvažnijih tržišta u regionu.
