Sve veći broj građana u Srbiji se odlučuje za stambene kredite kako bi došao do krova nad glavom. Stručnjaci navode da se tržište nekretnina polako oporavlja, ali da kupci i dalje pažljivo prate svaki dinar koji troše. Povećanje broja kupovina na kredit može se pripisati povoljnijim uslovima kredita i sve većem interesovanju za kvalitet gradnje.
U Beogradu, čak 40 procenata kupoprodajnih ugovora u poslednjih nekoliko meseci finansirano je putem stambenih kredita. U međuvremenu, učešće stambenih kredita za mlade ostalo je stabilno, što ukazuje na kontinuiranu potražnju za ovim oblikom finansiranja.
Direktor Sektora za poslove sa stanovništvom, Stefan Vukotić, ističe da je od početka programa odobreno i realizovano više od 3.500 kredita u ukupnoj vrednosti od 280 miliona evra. Mnogi mladi kupci se suočavaju sa nedoumicama prilikom uzimanja kredita, a najčešća pitanja se odnose na visinu kamatne stope, učešće, uticaj euribora, mogućnost prevremene otplate i ukupne troškove kredita.
Kako bi se zadovoljilo sve veće interesovanje mladih, ukupni iznos državnih garancija povećan je sa 600 na 900 miliona evra. Ovaj potez dodatno podstiče potražnju i omogućava većem broju mladih da postanu vlasnici nekretnina.
Na tržištu nekretnina, starogradnja i dalje dominira, posebno na Novom Beogradu, gde se najviše trguje. Veliki kondominijumi su trenutno veoma traženi, a potražnja za stanovima u centralnim delovima grada, kao što je Stari grad, ostaje konstantna zbog brojnih projekata koji se realizuju.
Agenti za nekretnine, poput Miloša Mitića, naglašavaju da se kupci sve više interesuju za dugoročnu vrednost nekretnine. Čini se da su potrebe kupaca promenjene; osim cene i kvadrature, kvalitet gradnje, dugoročna vrednost nekretnine i funkcionalnost objekta postali su ključni faktori pri donošenju odluka o kupovini.
Marija Mašković iz građevinske firme dodaje da se sada najbolje prodaju nekretnine koje imaju realan odnos cene i kvaliteta. Ovo ukazuje na to da se tržište prilagođava potrebama kupaca, a održiv razvoj zavisi od svih učesnika u procesu, uključujući investitore, agencije, banke i kupce.
U zaključku, tržište nekretnina u Srbiji pokazuje znakove oporavka uz sve veću potražnju za stambenim kreditima. Kvalitet gradnje i povoljni uslovi kredita postali su važni faktori koji utiču na odluke građana, a stručnjaci smatraju da je sada pravo vreme za kupovinu stana, s obzirom na rastući interes i prilagođavanje tržišta potrebama kupaca.
