Iako mnogi vlasnici nekretnina žele da svoj dom urede prema sopstvenom ukusu, određeni dekorativni detalji mogu ozbiljno umanjiti atraktivnost njihove imovine na tržištu. Iskusni agent za nekretnine Kevin Barzegar iz kompanije „Kaybridge Residential“ ističe nekoliko ključnih elemenata koji najčešće odbijaju potencijalne kupce prilikom razgledanja.
Jedan od glavnih razloga zašto kupci ne mogu da zamisle sebe u prostoru jeste prisustvo zastarelih ili prenatrpanih ukrasa. Umesto da vide „spreman dom“, oni odmah razmišljaju o troškovima koje će imati kako bi prostor prilagodili svojim potrebama. Barzegar naglašava da je važno da kupci mogu da zamisle svoj život u tom prostoru, a suvišni ili lični detalji im to otežavaju.
Na vrhu liste nepoželjnih dekoracija nalaze se baštenski patuljci i slični ukrasi. Kada su ovi detalji zapušteni ili previše naglašeni, stvaraju utisak neurednog eksterijera i odmah ostavljaju negativan dojam na kupce. Uklanjanje ovih ukrasa, kao i osnovno sređivanje dvorišta, može napraviti značajnu promenu u prvom utisnu.
Drugi problematični detalj su stari kuhinjski ormarići, posebno oni u tamnim tonovima poput narandžaste ili tamno braon boje. Ovi elementi deluju zastarelo i teže, što može odbiti kupce koji odmah računaju na troškove renoviranja. Savremeni tonovi, kao što su bela, siva i krem, vizuelno otvaraju prostor i daju moderniji izgled.
Takođe, zavese od tila smatraju se zastarelim detaljem koji često zaklanja svetlost i čini prostor tamnijim. Iako su nekada bile standard u domaćinstvima, danas su sve ređe u upotrebi. Stručnjaci savetuju vlasnicima da se oslobode ovakvih starih i ličnih elemenata pre nego što odluče da prodaju svoju nekretninu.
Jednostavno osvežavanje prostora može značajno povećati vrednost nekretnine i privući veći broj ozbiljnih kupaca. Barzegar preporučuje da se fokusiraju na neutralne tonove i jednostavne dekoracije koje će omogućiti kupcima da lakše zamisle svoj život u prostoru. Takođe, preporučuje se da se izbegavaju lične fotografije i predmeti koji mogu stvoriti osećaj invazije na privatnost.
Vlasnici nekretnina često ne shvataju koliko su mali detalji važni prilikom prodaje. Ulaganje vremena i truda u pripremu doma za prodaju može doneti značajnu razliku u ceni koju će kupci biti spremni da plate. Na kraju, cilj je stvoriti prostor koji će potencijalni kupci doživeti kao svoj budući dom.
