Kada oglas za stan izgleda previše povoljno, to često ukazuje na moguću prevaru. Prevaranti ciljaju ljude koji su pod pritiskom da brzo pronađu smeštaj, posebno u gradovima gde nedostaje stanova. U takvim situacijama, koriste razne trikove da bi došli do novca.
Jedna od prevara koja se sve više pojavljuje jeste naplata razgledanja stana, što je usluga koja ne bi smela da se naplaćuje. Mnogi budući zakupci žele da vide stan uživo, a ne samo kroz fotografije, pa su spremni da prihvate svaku priliku za obilazak. Ova situacija se koristi od strane prevaranata koji traže uplatu za takozvanu „naknadu za razgledanje“. Objašnjavaju da se na taj način izdvajaju ozbiljni kandidati, ali u stvarnosti, taj novac vodi direktno u prevaru.
Stan koji se nudi često uopšte ne postoji. Čak i ako nakon uplate dobijete adresu, vreme obilaska i kontakt, sve je to fiktivno. Na zakazanoj lokaciji niko vas neće dočekati, a oglašivač će prestati da se javlja. Pouzdani stanodavci i registrovane agencije za nekretnine nikada ne traže novac za razgledanje stana, a takva praksa je i zakonski nedopustiva. Sudska presuda iz 2016. godine jasno je utvrdila da naplata obilaska nije dozvoljena, čak ni uz pisani dogovor.
Svaki zahtev za unapred plaćanje razgledanja stana treba shvatiti kao siguran znak prevare. Preporučuje se da se svi potencijalni zakupci dobro informišu i budu oprezni prilikom pretrage za stanovima. Uvek je najbolje da se konsultujete sa poznatim agencijama koje imaju dobru reputaciju i koje su registrovane. Takođe, važno je proveriti da li oglašivači nude sve potrebne informacije i da li su transparentni u vezi sa stanom koji nude.
U današnje vreme, kada je tržište nekretnina veoma dinamično, važno je biti na oprezu. Prevara može izazvati ne samo finansijske gubitke, već i emocionalni stres. Zato je ključno obratiti pažnju na detalje i ne žuriti sa odlukama. Uvek je bolje sačekati na pravi stan nego se upustiti u rizik od prevare.
Ukoliko naiđete na oglas koji vam deluje sumnjivo, najbolje je da ga prijavite nadležnim organima. Takođe, deljenje informacija o prevarama sa prijateljima i porodicom može pomoći drugima da izbegnu iste zamke. Edukacija i svest o ovim prevarama su ključni u borbi protiv njih.
Na kraju, važno je napomenuti da stanodavci koji poštuju zakon i etičke standarde nikada neće tražiti unapred plaćanje razgledanja, pa budite oprezni i zaštitite se od prevara na tržištu nekretnina.
