Prema urbanističkom projektu koji je trenutno na javnom uvidu, investitor Euro Apolon d.o.o. planira izgradnju objekta sa četiri podzemne etaže, prizemljem sa galerijom, šest spratova i povučenim spratom. Ovaj ambiciozni projekt predviđa transformaciju lokacije koja se nalazi na parceli površine oko 621 kvadratni metar, na uglu Šumatovačke i Ulice Maksima Gorkog u Beogradu.
Na ovoj parceli trenutno se nalaze stambeni objekat sa devet stanova, kao i dva pomoćna prizemna objekta, koji su predviđeni za uklanjanje pre početka gradnje nove zgrade. S obzirom na planiranu gradnju, svi postojeći objekti će biti srušeni kako bi se oslobodio prostor za novi kompleks. Budući objekat će biti konstruisan kao dvostrano uzidana ugaona zgrada, što će doprineti urbanističkoj estetskoj vrednosti ovog dela grada.
U prizemlju nove zgrade planirana su dva poslovna prostora, što će dodatno obogatiti ponudu usluga na ovoj lokaciji. Stanovi će se nalaziti na spratovima od prvog do povučenog sprata, a ukupno će biti 26 stanova, što ukazuje na to da će novi objekat doneti dodatne stambene kapacitete u ovom delu Beograda.
Jedan od ključnih aspekata ovog urbanističkog projekta je i plan za podzemnu garažu, koja će imati četiri nivoa. Ulaz u podzemnu garažu biće iz Šumatovačke ulice, a planirano je ukupno 42 parking mesta, uključujući i dva mesta koja će biti namenjena osobama sa invaliditetom. Ovaj element projekta predstavlja značajan doprinos rešavanju problema parkinga u urbanim sredinama, gde je potražnja za parking mestima često veća od ponude.
Bruto površina podzemnih etaža iznosiće 1.988 kvadratnih metara, dok će nadzemni deo objekta imati 3.690 kvadrata. Ukupna bruto građevinska površina nove zgrade biće 5.678 kvadratnih metara, što ukazuje na značajnu investiciju u razvoj ovog dela Beograda. Ova investicija ne samo da će unaprediti stambene i poslovne kapacitete, već će takođe doprineti urbanom razvoju i revitalizaciji prostora.
Očekuje se da će ovaj projekt izazvati različite reakcije među lokalnim stanovništvom. Dok neki smatraju da će nova zgrada poboljšati estetski izgled i funkcionalnost oblasti, drugi se brinu o mogućem povećanju gustine naseljenosti i pritiska na lokalnu infrastrukturu. Takođe, postoji zabrinutost u vezi sa uticajem na postojeće stambene objekte i kvalitet života u ovom delu grada.
U okviru postupka javnog uvida, građani imaju priliku da iznesu svoje mišljenje o planiranim izmenama i da postave pitanja investitoru i nadležnim organima. Ovaj korak je važan deo urbanističkog planiranja, jer omogućava transparentnost i uključivanje zajednice u procese koji utiču na njihov svakodnevni život.
Investitori, s druge strane, naglašavaju da je njihova namera da izgrade moderan i funkcionalan objekat koji će zadovoljiti potrebe savremenih stanara i poslovnih korisnika. U planu je i implementacija ekoloških rešenja, kao što su energetski efikasni materijali i tehnologije, što bi dodatno unapredilo održivost novog objekta.
Kako se projekt dalje razvija, očekuje se da će biti više informacija o vremenskom okviru gradnje i dodatnim detaljima vezanim za samu realizaciju. U svakom slučaju, ovaj projekt predstavlja značajan korak ka modernizaciji urbanog prostora u Beogradu i može postati primer dobre prakse u urbanističkom planiranju i razvoju.
