U neposrednoj blizini okretnice u Bloku 45, uz Savski kej, planirana je izgradnja novog stambeno-poslovnog objekta koji će sadržati 488 stanova različitih struktura, od jednosobnih do četvorosobnih, kao i 48 poslovnih prostora u prizemlju. Pored stambenog i poslovnog dela, projekat uključuje i izgradnju vrtića, čime se dodatno doprinosi razvoju zajednice. Ukupno će biti obezbeđeno 704 parking mesta u dvoetažnoj garaži, što bi trebalo da olakša pristup stanovnicima i poslovnim korisnicima.
Za ovaj značajan projekat, Ministarstvu za zaštitu životne sredine podnet je zahtev za odlučivanje o potrebi procene uticaja na životnu sredinu. Ovo je standardna procedura koja osigurava da se svi aspekti uticaja na prirodu i lokalnu zajednicu razmotre pre nego što počnu radovi.
Planirana parcela ima površinu od 21.725 metara kvadratnih, a objekat će se sastojati od dva podzemna nivoa, prizemlja, šest spratova i jednog povučenog sprata, ukupne bruto površine od 79.200 kvadrata. Od tog broja, više od 51.900 kvadrata biće nadzemni deo, dok je nešto više od 27.200 kvadratnih metara predviđeno za podzemne sadržaje, uključujući garažni prostor.
Jedan od važnih segmenata ovog projekta je i depadans predškolske ustanove, koji će biti namenjen za boravak 76 dece, a operisaće u okviru Javne predškolske ustanove „11. april“. Ova investicija ne samo da će obezbediti nove stambene jedinice, već će i unaprediti uslove za decu i porodice u ovom delu Beograda.
Međutim, planirana lokacija se nalazi u užoj zoni zaštite beogradskog vodovoda i ocenjena je kao srednje do umereno ranjiva, što je čini ekološki osetljivim područjem. Iz tog razloga, predviđene su rigorozne mere zaštite tokom izgradnje i korišćenja objekta, kako bi se očuvala kvaliteta životne sredine i vodni resursi.
Dizajn projekta uključuje i uređenje unutrašnjeg dvorišta sa zelenilom, koje će biti smešteno na ravnom krovu iznad garaže. Planirano dvorište će zauzimati oko 7.600 kvadratnih metara i biće opremljeno sa sadržajima za odmor i igru, što će doprineti kvalitetu života stanara i pružiti prostor za rekreaciju najmlađima.
Podsetimo, urbanistički projekat za izgradnju ovog kompleksa na Savskom keju prethodno je predstavljen na javnoj prezentaciji koju je organizovala Agencija za prostorno planiranje i urbanizam. Tada je predviđeno da stambeno-poslovni objekat sadrži 532 stana, različitih veličina i struktura od 47 do 100 kvadrata. U prizemlju kompleksa planirano je 21 lokal za trgovinu, kao i depandans predškolske ustanove „11. april“.
Ovaj projekat predstavlja značajan korak ka unapređenju urbanog razvoja Beograda, a posebno u oblasti stambene ponude i dostupnosti usluga za porodice. Mnogi građani se nadaju da će izgradnja ovog kompleksa doprineti poboljšanju kvaliteta života u ovom delu grada, kao i povećanju dostupnosti stambenih jedinica.
S obzirom na sve aspekte ovog projekta, uključujući ekološke, urbanističke i društvene, može se očekivati da će se tokom realizacije pojaviti dodatne rasprave i javne konsultacije, kako bi se svi zainteresovani građani i organizacije uključili u proces donošenja odluka i obezbedili da se interesi zajednice uzmu u obzir. Očekuje se da će izgradnja početi u narednim mesecima, ukoliko dobiju odgovarajuće dozvole i odobrenja.
