U 2025. godini, Novi Sad se profilisao kao jedno od najvećih gradilišta u ovom delu Evrope, sa značajnim porastom stambene izgradnje. Prema najnovijim podacima, trenutno se u gradu gradi više od 12.200 stanova, što ukazuje na rekordnu građevinsku aktivnost koja nije zabeležena u prethodnim godinama. Ukupna površina objekata u izgradnji dostiže oko milion kvadratnih metara, što potvrđuje da je period opreza iz 2023. godine konačno iza nas.
Nakon decenije kontinuiranog rasta, 2023. godina donela je kratkotrajno zatišje, ali tržište se brzo stabilizovalo. Dok je 2024. godina završena sa 277 aktivnih lokacija, tekuća godina beleži pravi „bum“ u građevinskoj industriji. Podaci sa Mape gradilišta portala Gradnja otkrivaju da je ove godine otvoreno 133 potpuno nova gradilišta koja nude oko 5.100 stanova, dok radovi traju na još 249 lokacija iz ranijih faza. Stručnjaci naglašavaju da su ove brojke verovatno i veće zbog prenamene garaža u stambene jedinice u prigradskim naseljima.
Urbanistički pejzaž grada brzo se menja, a fokus gradnje se pomera ka zapadu. Telep se ističe sa više od 120 aktivnih gradilišta, dok Adice prate trend sa 60 lokacija. Veternik postaje ključna razvojna tačka, a primetan je i prelazak ka sremskoj strani Dunava. Iako izgradnja na obroncima Fruške gore tek počinje, raspored novih projekata ukazuje na to da će sremska obala biti sledeće veliko poprište širenja grada.
Međutim, sa brzim razvojem stanogradnje, postavlja se pitanje da li infrastruktura može pratiti ovako ubrzan tempo. Kritičari upozoravaju da razvoj saobraćajne mreže ne prati rast stanogradnje. Javni prevoz nije značajnije proširen, planirani tramvajski sistem još uvek je na čekanju, a saobraćajne gužve postaju svakodnevna pojava. Iako postoje planovi za nove zelene površine i parking mesta, njihova realizacija ostaje najveći izazov.
Dok se novi stanovi prodaju pre nego što budu završeni temelji, demografski i urbanistički kapacitet grada postaje ključna tema. Urbanistički planeri suočavaju se s pitanjem kako obezbediti održivost rasta, dok se grad suočava sa potrebama stanovnika i izazovima infrastrukture. Održavanje ravnoteže između brzog razvoja i potrebnih urbanističkih rešenja predstavlja izazov koji će oblikovati budućnost Novog Sada.
U svetlu ovih promjena, Novi Sad nastavlja da se razvija i prilagođava, ali je jasno da će za uspešan nastavak rasta biti neophodno uložiti u infrastrukturu i javne usluge. Na taj način, grad će moći da održi kvalitet života svojih građana, dok se suočava s izazovima koji dolaze sa brzim urbanizacijskim procesima.
