U Srbiji je donesen novi zakon koji se odnosi na evidenciju i upis objekata u katastar nepokretnosti. Ovaj zakon ima za cilj da unapredi sistem registracije nepokretnosti i olakša pristup informacijama o vlasništvu, što će doprineti većoj transparentnosti na tržištu nekretnina. Očekuje se da će nova regulativa doprineti smanjenju pravnih sporova vezanih za vlasništvo i omogućiti građanima da lakše ostvaruju svoja prava.
Prema novom zakonu, svi objekti koji su izgrađeni ili su u fazi izgradnje biće obavezni da budu evidentirani u posebnom registru pre nego što budu upisani u katastar. Ovaj proces će uključivati prikupljanje podataka o građevinskim dozvolama, lokacijama, kao i informacijama o vlasnicima. Time će se stvoriti jedinstven sistem koji će omogućiti jasno praćenje statusa svake nepokretnosti.
Iz ministarstva koje je odgovorno za sprovođenje ovog zakona naglašavaju da će se time smanjiti i mogućnost prevara u vezi sa vlasništvom. „Jedan od glavnih ciljeva ovog zakona je da zaštiti prava građana i omogući im da lakše i brže rešavaju svoje imovinske odnose“, izjavili su zvaničnici. Takođe, očekuje se da će ovaj sistem doprineti i razvoju tržišta nekretnina, jer će investitori imati jasniji uvid u pravni status objekata.
Osim toga, zakon predviđa i određene olakšice za građane koji će se suočiti sa administrativnim procedurama prilikom registracije. Naime, predviđeno je da će biti uvedene pojednostavljene procedure za upis manjih objekata i objekata koji su sagrađeni bez potrebnih dozvola, kako bi se olakšao njihov legalizovani status.
Ipak, postoje i određene kritike na račun novog zakona. Neki stručnjaci smatraju da bi moglo doći do opterećenja lokalnih administracija, s obzirom na to da će se očekivati veći broj zahteva za registraciju. Takođe, postavlja se pitanje koliko će biti efikasna primena ovog zakona na terenu, s obzirom na postojeće probleme u administraciji.
Uprkos kritikama, mnogi se nadaju da će ovaj zakon doneti dugoročne koristi za srpsko tržište nekretnina i olakšati život građanima. Povećana transparentnost i jednostavnija procedura za upis nepokretnosti mogli bi dovesti do smanjenja korupcije i poboljšanja poverenja građana u institucije.
Sve u svemu, novi zakon o evidentiranju i upisu objekata u katastar može biti značajan korak napred za Srbiju, ali će njegova uspešna implementacija zavisiti od saradnje između različitih nivoa vlasti i pravovremenog reagovanja na izazove koji se mogu pojaviti u praksi. Građani, kao i investitori, sa nestrpljenjem očekuju da vide kako će se ovaj zakon odraziti na njihovu svakodnevicu i poslovanje.
