Tržište nekretnina u Srbiji se smatra jednim od najsigurnijih i najlikvidnijih na globalnom nivou, prema rečima stručnjaka za nekretnine, Ervina Pašanovića. On je istakao da su regulative i profesionalizacija tržišta doprinele smanjenju prevara, kao što su dvostruke prodaje. Pašanović je za Tanjug rekao da je tržište stabilno, rastuće i likvidno, te da je prodaja nekretnina u Srbiji postala jedna od najsigurnijih na svetu.
Prema njegovim rečima, cene na tržištu nekretnina formiraju se isključivo na osnovu ponude i potražnje, što privlači investitore i građane da ulažu višak kapitala u nekretnine, ne samo radi stanovanja, već i kao način ostvarivanja profita kroz izdavanje. Pašanović je naveo primer da nekretnina kupljena za 100.000 evra može za pet godina vredeti i 200.000 evra, što ukazuje na globalne trendove u rastu cena nekretnina.
Jedan od izazova na tržištu je nedostatak alternativnih investicija u Srbiji, što dovodi do konkurencije između investitora i građana, posebno u većim gradovima. Pašanović je naglasio da tržište kapitala u Srbiji nije dovoljno razvijeno, a berza nije ozbiljno funkcionisala decenijama, što otežava izgradnju poverenja među investitorima.
Govoreći o cenama nekretnina u manjim mestima, Pašanović je istakao da su kuće u selima blizu Beograda dostupne već od 8.000 evra, ali da interesovanje opada zbog nedostatka sadržaja i usluga. Ljudi sve više traže mesta koja nude kulturne i društvene sadržaje, kao što su pozorišta i bolnice, što utiče na potražnju za nekretninama.
On je takođe ukazao na značaj naselja sa kompletnom infrastrukturom, poput Bežanijske kose i Višnjičke banje, gde se beleži rast potražnje i cena. S druge strane, levu obalu Dunava je naveo kao neiskorišćen potencijal, koja je blizu centra Beograda, ali još uvek nije dovoljno razvijena.
Pašanović je napomenuo da inflacija ne igra presudnu ulogu u rastu cena nekretnina. Mnogi ljudi investiraju u nepokretnosti kao način očuvanja vrednosti novca. On smatra da je stabilnost lokalne privrede ključna za uspeh tržišta nekretnina, naglašavajući da bi prosečna plata od 1.100 do 1.200 evra mogla omogućiti kupovinu stana u manjim sredinama, uz niže troškove života.
Na kraju, Pašanović je istakao da stabilne cene nekretnina ukazuju na stabilnu ekonomiju i društvo, dok pad cena može biti signal za političke ili geopolitičke probleme. On je izrazio želju da cene nekretnina rastu kako bi se poboljšali prihodi i omogućila kupovina kvalitetnijih nekretnina, naglašavajući važnost edukacije, borbe i razvoja kao puta ka tom cilju.
