Ministar finansija Siniša Mali i ministarka građevinarstva Aleksandra Sofronijević nedavno su izjavili da se očekuje pad cena nekretnina u Srbiji nakon primene zakona „Svoji na svome“. Ovaj zakon je deo šireg paketa mera koje vlada uvodi kako bi olakšala pristup nekretninama i poboljšala životni standard građana.
Ministarka Sofronijević je istakla da će na tržištu nekretnina doći do promene, te da će se formirati nova ponuda koja će rezultirati smanjenjem cena. „Poznato je da je zabranjeno prometovanje neuknjiženim nepokretnostima, a kada postoji velika ponuda, to utiče na zakon ponude i tražnje“, rekla je ministarka. Očekuje se da će odluka o legalizaciji objekata doprineti stabilizaciji tržišta nekretnina, jer će omogućiti vlasnicima nelegalnih objekata da ih legalizuju i time povećaju vrednost svojih nekretnina.
Ministar Mali je dodao da su dodatno smanjene kamatne stope, što građanima olakšava pristup stambenim kreditima. „Ljudima je sada lakše da dođu do novca za kupovinu nekretnina. Očekujemo da će ovo imati dupli efekat za sve građane Srbije“, rekao je Mali. On je naglasio da je država stabilna, što dodatno doprinosi povoljnijim uslovima na tržištu nekretnina.
S obzirom na to da se očekuje povećanje broja legalizovanih objekata, tržište nekretnina bi moglo postati dinamičnije. Vlada planira da pomogne građanima na različite načine, a jedan od ključnih koraka je legalizacija objekata po sniženoj ceni od samo 100 evra po stanu. Ova mera će omogućiti građanima da legalizuju svoje stanove, što im otvara mogućnost da ih prodaju ili stave pod hipoteku.
Osim toga, Mali je istakao da je vlada posvećena povećanju plata, penzija i minimalnih zarada, kao i investicijama u infrastrukturu poput auto-puteva, pruga i vrtića. „Nećemo više ništa od poreza uzimati od građana, želimo da im damo“, zaključio je ministar. Ove mere imaju za cilj da poboljšaju životni standard građana, što je jedan od prioriteta ove vlade.
U poslednjih nekoliko godina, tržište nekretnina u Srbiji je doživelo značajne promene. Cene nekretnina su rasle, a mnogi građani su se suočavali sa problemima prilikom kupovine stanova ili kuća. Uvođenjem zakona „Svoji na svome“, vlada se nada da će stvoriti povoljnije uslove za kupovinu nekretnina i smanjiti administrativne prepreke.
Zakon o legalizaciji objekata je još jedan korak ka rešavanju problema sa nelegalnim gradnjama, koje su se u Srbiji pojavile tokom prethodnih decenija. Mnogi građani su izgradili objekte bez potrebnih dozvola, što ih je dovelo u neprijatnu situaciju kada su želeli da prodaju ili unovče svoje nekretnine. Sa novim zakonom, očekuje se da će se smanjiti broj nelegalnih objekata i povećati pravna sigurnost na tržištu nekretnina.
Osim što će omogućiti legalizaciju objekata, zakon će takođe doprineti stabilnosti na tržištu nekretnina, jer će omogućiti da se cene formiraju na osnovu realne potražnje i ponude. Ukoliko se ostvare očekivanja o padu cena nekretnina, to bi moglo biti korisno za mnoge mlade porodice i pojedince koji žele da postanu vlasnici nekretnina.
U zaključku, ministarstvo finansija i ministarka građevinarstva najavljuju promene koje bi mogle pozitivno uticati na tržište nekretnina u Srbiji. Očekuje se da će primena zakona „Svoji na svome“ i smanjenje kamatnih stopa dovesti do smanjenja cena nekretnina i povećati pristup stanovanju za sve građane. Ove mere su deo šire strategije vlade da poboljša životni standard i omogući pravnu sigurnost na tržištu nekretnina.
