Predsednik upravnog odbora udruženja „Klaster nekretnine“, Nenad Đorđević, istakao je danas važnost novih mera koje Vlada Srbije planira da preduzme kako bi se rešio problem nelegalne gradnje. Ove mere, kako je rekao, omogućavaju građanima da steknu pravo vlasništva nad svojom imovinom, što će doneti višestruku korist za njih.
Đorđević je, u razgovoru za Tanjug, objasnio da će građani nakon donošenja novog zakona o legalizaciji moći da prometuju svoje nekretnine, postavljaju ih na tržište ili ih koriste kao zalog za dobijanje kredita. Ovaj zakon je deo šireg okvira mera koje je predstavio predsednik Srbije, Aleksandar Vučić, i ima za cilj da formalizuje vlasništvo nad nekretninama koje su do sada bile nelegalne.
Prema Đorđeviću, legalizacija nelegalno izgrađenih objekata će omogućiti građanima da konačno postanu formalni vlasnici svojih nekretnina. „Građanima će značiti da ono što u formalnom pravnom smislu nije bilo njihovo, sada postane njihovo. Moći će da prometuju objekte koje do sada nisu mogli, odnosno nepokretnosti koje nisu mogli da prodaju ili založe“, rekao je Đorđević.
On je naglasio da će ova legalizacija povećati ponudu nekretnina na tržištu. Mnoge nekretnine koje su trenutno nelegalne, a koje su građeni od strane građana, sada će moći da se prodaju ili iznajmljuju, što će doprineti aktivaciji tržišta nekretnina. „Jedna značajna količina nekretnina će se staviti u ponudu na tržištu, što će povećati konkurenciju i omogućiti građanima da lakše dođu do svojih nekretnina“, dodao je Đorđević.
Osim što će omogućiti promet nekretnina, novi zakon će omogućiti i upis hipoteka na nekretnine. Ovo će otvoriti vrata za mnoge građane koji su do sada bili onemogućeni da dobiju kredite, jer njihova imovina nije bila formalno priznata. Mogućnost zaduživanja putem hipoteka može značajno pomoći građanima da ostvare svoje finansijske ciljeve, bilo da je reč o kupovini nove nekretnine, renoviranju postojećih objekata ili pokretanju biznisa.
Đorđević je ukazao na to da se ovim zakonom ne rešava samo problem legalizacije, već se i doprinosi opštem razvoju društva. Legalizacija nekretnina može dovesti do povećanja poreza na imovinu, što bi moglo pomoći u financiranju javnih usluga i infrastrukture. „Ovaj zakon ne donosi samo koristi za pojedince, već može imati i širi društveni uticaj, jer će povećanje broja legalno registrovanih nekretnina doneti i veće prihode za državu“, istakao je Đorđević.
S obzirom na to da su mnoge nekretnine u Srbiji izgrađene bez potrebnih dozvola, ovaj zakon se može smatrati važnim korakom ka rešavanju problema koji traje već decenijama. Pored toga, legalizacija može pozitivno uticati na sveukupnu ekonomsku situaciju, jer će omogućiti da se nekretnine koje su do sada bile van tržišta uključe u legalne tokove.
U zaključku, Đorđević je izrazio nadu da će novi zakon o legalizaciji biti brzo usvojen i implementiran, kako bi građani mogli da počnu da koriste sve prednosti koje im legalizacija donosi. „Ovo je prilika za sve nas da se suočimo sa problemom nelegalne gradnje i nađemo rešenje koje će biti korisno za sve“, poručio je Đorđević.
Očekuje se da će ovaj zakon imati značajan uticaj na tržište nekretnina u Srbiji, kao i na životne uslove mnogih građana koji su do sada bili u nesigurnom pravnom položaju.
