Tržište nepokretnosti u Republici Srbiji u trećem kvartalu 2025. godine beleži rast vrednosti od 2,2%, dok je broj transakcija smanjen za 2,6% u odnosu na isti period prethodne godine. Ukupna vrednost ostvarenog prometa iznosi 1,8 milijardi evra, pri čemu je zabeležen broj od 30.511 kupoprodajnih ugovora. Ovaj rezultat je postignut uprkos izazovima koje je donelo prekidanje rada informacionih sistema Ministarstva pravde u julu 2025. godine, što je uticalo na mogućnost overe ugovora o kupoprodaji.
U strukturi prometa, prodaja stanova dominira sa vrednošću od 1,1 milijarde evra, što čini 60% ukupne vrednosti. Za kupovinu kuća je izdvojeno 161,6 miliona evra (8%), dok su građevinsko zemljište, poslovni prostori i poljoprivredno zemljište zabeležili udele od 6%, 4% i 4% respektivno. Interesantno je da je 16% svih transakcija finansirano putem kredita, što je povećanje u odnosu na prethodnu godinu. Kreditna sredstva su najviše korišćena za kupovinu stanova, gde je 34,5% kupovina realizovano na ovaj način, u poređenju sa 24,5% iz istog perioda prošle godine.
Rast prodaje nekretnina primećen je u većim gradovima. U Beogradu je zabeležen rast broja kupoprodajnih ugovora od 0,2%, dok je u Nišu povećanje iznosilo 2,3%. S druge strane, Novi Sad i Kragujevac su zabeležili smanjenja od 9,3% i 20,4%. U Beogradu je za stanove potrošeno ukupno 577,6 miliona evra, što ukazuje na stabilnost tržišta u ovom gradu.
Kancelarije javnih beležnika su takođe zabeležile značajne rezultate. Kancelarija Javni beležnik Ljubica Bajić iz Novog Sada dostavila je 462 kupoprodajna ugovora, dok je kancelarija Javni beležnik Dragina Divac iz Beograda imala najveći obim novčanih sredstava od 50,9 miliona evra. Ova kancelarija je takođe imala najveći broj dostavljenih ugovora na delimično regulisanom tržištu nepokretnosti, sa 145 ugovora.
U Beogradu, najskuplji stan prodat je za 1,4 miliona evra, dok je cena po kvadratnom metru dostigla 6.818 evra na lokaciji Beograd na vodi. Najskuplja kuća prodata je na Savskom Vencu za 1,7 miliona evra, a najskuplje garažno mesto prodato je za 50.000 evra.
U zaključku, tržište nepokretnosti u Srbiji u trećem kvartalu 2025. godine pokazuje stabilnost i određeni rast, uprkos izazovima koje su donela privremena ograničenja u radu administrativnih sistema. Očekuje se da će se trendovi nastaviti, a interesovanje za kupovinu stanova ostati visoko, posebno u urbanim sredinama.
