Stambeni krediti za mlade uz pomoć države dobiće nova pravila, prema predloženim izmenama Zakona o utvrđivanju garantne šeme i subvencionisanju dela kamata. Ove izmene omogućavaju mladima da dobiju kredite ne samo za kupovinu stambenih nepokretnosti, već i za izgradnju kuća na zemljištu sa građevinskom dozvolom ili montažnih kuća. Takođe, predviđa se da jemci za ove kredite mogu biti i građani koji nisu članovi porodice, što će omogućiti većem broju mladih da dobiju potrebnu finansijsku pomoć.
U obrazloženju zakonskih izmena ističe se da su dosadašnji problemi u primeni zakona doveli do potrebe za unapređenjem pravne regulative. Predložene izmene ne donose suštinske promene, već su usmerene na efikasnije sprovođenje mera podrške mladima. U definiciji stambene nepokretnosti, pored „kuća“, dodatno su uključeni i „pomoćni objekti“, što će olakšati situaciju u kojoj banke često odbijaju da kreditiraju kupovinu kuća sa pomoćnim objektima.
Jedna od ključnih novina je mogućnost da jemci ne moraju biti članovi porodice. Ovo je značajno jer mladi često ne mogu da pronađu kreditno sposobne jemce unutar svoje porodice ili su banke postavile uslove koji otežavaju dobijanje kredita bez adekvatnog jemstva. Ovaj predlog će pomoći mladima koji nemaju podršku porodice ili koji su suočeni sa strogim kreditnim politikama banaka.
Takođe, predložene su izmene koje se odnose na obavezu korisnika kredita da dostave nove sredstva obezbeđenja ukoliko postojeće prestanu da važe do konačnog izmirenja obaveza prema banci. Ova mera ima za cilj da osigura dodatnu zaštitu banaka, ali i da pruži mladima veću fleksibilnost u postizanju svojih finansijskih ciljeva.
Izmene se odnose i na troškove koje korisnici kredita imaju prema Republičkom geodetskom zavodu (RGZ) i javnim beležnicima. Predviđeno je da korisnici kredita ne plaćaju takse za upis hipoteke, izdavanje lista nepokretnosti i promenu imaoca prava na nepokretnosti kada su u pitanju krediti odobreni prema ovom zakonu. Takođe, javni beležnici neće naplaćivati naknade za sačinjavanje potrebne dokumentacije.
Zakonske izmene će stupiti na snagu osam dana nakon objavljivanja u Službenom glasniku Republike Srbije, a očekuje se da će doprineti poboljšanju pristupa stambenim kreditima za mlade. Ove promene su od suštinskog značaja za podršku mladima u stvaranju stabilnijih uslova za život i osamostaljivanje, što je ključno za budućnost društva.
