Nagla kupovina placeva i intenzivna gradnja na Tari započeli su tokom pandemije 2020. godine, kada su mnogi građani iz većih gradova tražili utočište na ovoj planini. Sa pojavom rada na daljinu, Tara je postala atraktivna destinacija za mlade ljude koji su ovde gradili vikendice i turističke objekte. Načelnica opštinske uprave u Bajinoj Bašti, Zorka Radojičić, naglašava da je gradnja na Tari u potpunosti definisana važećim urbanističkim planovima i zakonima.
Prema njenim rečima, zakon dozvoljava gradnju kako stambenih, tako i turističkih objekata, ali pod jasno definisanim pravilima. Detaljnim urbanističkim planom precizno je određeno šta je dozvoljeno, na kojim zonama i pod kojim uslovima. U poslednjim godinama, najveće interesovanje primetno je na lokacijama kao što su Zaovine, Rastište, Perućac, Kaluđarske bare i posebno Konjska reka, gde investitori najčešće traže dozvole za gradnju. Broj podnetih zahteva za dozvole bio je u porastu 2021. i 2022. godine, dok je tokom 2023. i 2024. zabeležen blagi pad.
Opština Bajina Bašta danas ima dva inspektora zadužena za kontrolu gradnje, dok su 2020. godine imali samo jednog. Kontrolu sprovodi i Nacionalni park Tara, kao i republička građevinska inspekcija. U ovoj godini, prema rečima Radojičić, stigle su svega dve do tri prijave građana. Dok je po prijavama čuvara iz Nacionalnog parka bilo desetak do petnaest slučajeva bespravne gradnje. Na svaku prijavu se odmah reaguje, a inspektori izlaze na teren.
Svi koji žele da grade vikendicu ili drugi objekat na Tari moraju prvo da se obrate Odeljenju za urbanizam i imovinsko-pravne poslove opštine Bajina Bašta. Tamo se izdaje informacija o lokaciji, nakon čega se pribavljaju lokacijski uslovi i saglasnosti, a tek potom građevinska dozvola. Svaka parcela se nalazi u određenoj zoni gde su unapred definisani uslovi, a projektom se određuju visina objekta, materijali i sve ostalo što mora da se uklopi u ambijent tog dela Tare.
Period nakon 2020. godine doneo je naglu ekspanziju bespravne gradnje. Nadležne službe Nacionalnog parka Tara, u saradnji sa inspekcijama i pravosudnim organima, pokrenule su postupke protiv nelegalnih objekata. Donete su presude i izrečene kazne za ove objekte, ali olakšavajuća okolnost jeste što Tara ima urbanističko-planska dokumenta već dvadesetak godina. Prostorni plan posebne namene jasno definiše gde i pod kojim uslovima sme da se gradi, naglašavajući da objekti moraju biti u skladu sa ambijentom – spratnost, prirodni materijali poput drveta i kamena. Iako divlja gradnja i dalje postoji, danas je ona znatno smanjena u odnosu na period neposredno nakon pandemije.
