Na Fejsbuk stranici Grčka info, nedavno je objavljena priča koja bi mogla poslužiti kao upozorenje za mnoge građane Balkana koji su u poslednje vreme investirali u zemljišta pored mora. U ovoj priči, nekoliko državljana Srbije kupilo je parcele u blizini Leptokarije, na zemljištu koje, prema grčkom zakonu, nije predviđeno za gradnju. I pored toga, oni su na svojim parcelama podigli improvizovane kampove koji uključuju mobilne kućice, sanitarne objekte i roštilje, a navodno su ih čak i iznajmljivali.
Grčke vlasti su brzo reagovale na ovu situaciju. Inspekcija je izašla na teren i naredila im da u najkraćem roku uklone sve objekte sa parcele. Pored toga, kažnjeni su sa čak 95.000 evra. Prema rečima autorke objave, vrlo je verovatno da je ovaj slučaj povezan sa kršenjem propisa o gradnji.
U objavi se naglašava da postoje ljudi sa naših prostora koji namerno kupuju negrađevinska zemljišta uz obalu kako bi postavili prikolice ili mobilne kućice. Ovaj slučaj je upozorenje svima koji planiraju nešto slično. Posebno se ističe da kazne za bespravnu gradnju u Grčkoj nisu nimalo blage.
Od ove godine, Grčka je uvela strožije mere protiv tzv. „divljeg“ kampovanja, što znači da bi turisti ove sezone mogli da se suoče sa znatno strožim pravilima boravka izvan službenih kampova. Ovo dodatno otežava situaciju za one koji se upuštaju u takve investicije, jer bi mogli da se suoče sa ozbiljnim posledicama, uključujući visoke kazne i uklanjanje objekata.
Ovaj incident ukazuje na važnost razumevanja lokalnih zakona i propisa pre nego što se odlučite na kupovinu nekretnina u inostranstvu. Mnogi investitori, posebno oni iz Srbije, često nisu svesni svih pravila koja se odnose na gradnju i korišćenje zemljišta u Grčkoj. U ovom slučaju, očigledno je da su kupci bili neinformisani o pravnim aspektima svoje investicije, što ih je dovelo do ozbiljnih problema.
Grčka je poznata po svojim prelepim plažama i turističkim destinacijama, što privlači mnoge ljude da investiraju u nekretnine uz obalu. Međutim, kao što pokazuje ovaj slučaj, važno je da investitori budu oprezni i da se konsultuju sa pravnicima ili lokalnim stručnjacima pre nego što donesu odluku o kupovini zemljišta ili nekretnina.
U ovom trenutku, važno je podsetiti sve potencijalne kupce da se dobro informišu o zakonima i propisima koji se odnose na nekretnine u Grčkoj, kako bi izbegli slične situacije. Takođe, preporučuje se da se pre bilo kakvih ulaganja konsultuju sa lokalnim advokatima ili agencijama za nekretnine koje mogu pružiti potrebne informacije i savete.
Ova priča takođe osvetljava širi problem sa ilegalnom gradnjom i kampovanjem u Grčkoj, što je sve češći problem u turističkim oblastima. Vlasti su sve više usmerene na regulisanje ovakvih aktivnosti kako bi zaštitile prirodne resurse i obezbedile red u turističkim zonama. Očekuje se da će se ovakve akcije nastaviti i u budućnosti, pa je važno da svi koji planiraju posetu ili investiranje u Grčku budu svesni tih promena.
U zaključku, ovaj slučaj je jasan pokazatelj da se nepropisna gradnja i korišćenje zemljišta u Grčkoj mogu skupo naplatiti. Investitori bi trebali biti oprezni i dobro se informisati pre nego što se odluče na slične korake, kako bi izbegli neugodnosti i velike finansijske gubitke.
