Kupovina stana predstavlja važan korak u životu svake osobe, a jedan od ključnih faktora koji utiče na odluku su sprat i njegova pozicija. Naime, izbor sprata može značajno uticati na cenu, brzinu prodaje stana, ali i na kvalitet života stanara. Istraživanja pokazuju da su najtraženiji stanovi obično oni na drugom i trećem spratu, posebno u starijim zgradama bez lifta. Ova dva sprata nude optimalnu kombinaciju pristupačnosti, sigurnosti i tišine, što ih čini atraktivnim za potencijalne kupce.
Prizemlje i prvi sprat su, s druge strane, manje traženi, ali mogu biti isplativi za određene kupce, kao što su starije osobe ili porodice sa malom decom. Viši spratovi, posebno u novogradnji sa liftom, često su traženiji zbog boljih pogleda i dodatnih pogodnosti koje donose. Cena kvadrata može se značajno razlikovati u zavisnosti od sprata na kojem se stan nalazi. Na primer, stan na petom spratu bez lifta može biti znatno jeftiniji, ali i teže prodavan, dok su viši spratovi u zgradama sa liftom često skuplji zbog panoramskog pogleda i veće privatnosti.
Svaki sprat ima svoje prednosti i mane. Prizemlje i prvi sprat omogućavaju lak pristup, što je posebno važno za starije osobe, ali dolaze sa povećanim rizikom od buke i vlage. Srednji spratovi, kao što su drugi do četvrti, najčešće su optimalni za većinu kupaca jer nude stabilnu potražnju i dobru izolaciju. Viši spratovi, odnosno oni iznad petog, nude manje buke i lepši pogled, ali potražnja za njima može opadati u zgradama koje nemaju lift.
Poslednji sprat stana može pružiti dodatnu privatnost i predivan pogled, ali potencijalni problemi sa grejanjem i vlagom u starijim zgradama mogu odvratiti kupce. Uvođenje lifta u zgradu može značajno promeniti pravila igre, jer lift povećava vrednost stanova na višim spratovima i čini ih znatno poželjnijim.
Kada se odlučujete za kupovinu stana, važno je razmotriti sve ove aspekte. Odabir pravog sprata može uticati na vašu svakodnevicu, ali i na buduću vrednost nekretnine. Bilo da ste u potrazi za stanom za sebe ili kao investiciju, poznavanje tržišnih trendova i specifičnosti spratnosti može vam pomoći da donesete informisanu odluku. U svakom slučaju, istraživanje tržišta i konsultacije sa stručnjacima u oblasti nekretnina mogu biti od velike koristi u ovom procesu.
