Tržište nepokretnosti u Srbiji beleži snažan rast u četvrtom kvartalu 2024. godine, prema podacima Republičkog geodetskog zavoda. Novi Sad prednjači u cenama, gde je kvadrat novogradnje dostigao 3.962 evra, dok je cena starogradnje dostigla 3.320 evra. Prosečna cena novogradnje u ovom gradu iznosi 2.057 evra, a starogradnja 2.089 evra. U poređenju sa 2023. godinom, cene su znatno porasle, kada su maksimalne cene novogradnje bile 3.207 evra, a starogradnje 3.215 evra.
Beograd takođe beleži značajan rast, sa povećanjem broja kupoprodajnih ugovora za 1.124, što predstavlja porast od 15,5%. U Novom Sadu, broj ugovora porastao je za 584, što je 24,9% više nego u istom kvartalu prošle godine. Ukupna vrednost prometa na tržištu nepokretnosti u Srbiji dostigla je 2,2 milijarde evra, čime je izjednačen rekord iz 2022. godine. Tokom ovog perioda, zabeležen je i najveći broj transakcija u poslednje dve godine, ukupno 34.834 ugovora o kupoprodaji.
Najveći broj zaključenih ugovora odnosi se na teritoriju Osnovnog suda u Novom Sadu, gde je zaključeno 3.495 ugovora. Beograd je zabeležio najveći obim novčanih sredstava sa 432,2 miliona evra. Kancelarija javnog beležnika Mirjane Simović Aleksić iz Novog Sada dostavila je 526 kupoprodajnih ugovora u ukupnoj vrednosti od 62 miliona evra, što je najviše u zemlji tokom ovog kvartala.
Savski venac ostaje epicentar luksuza u Beogradu i Srbiji. Stan sa najvišom pojedinačnom cenom prodat je za 2.575.000 evra, a kvadratna cena iznosila je 11.668 evra. Najskuplja kuća prodata je na Savskom vencu za 3.400.000 evra. Najskuplji kvadrat poslovnog prostora iznosio je 12.969 evra/m², a ukupna vrednost jednog poslovnog prostora dostigla je 1.449.404 evra. Garažno mesto na Beogradu na vodi prodato je za čak 64.000 evra.
Podaci iz izveštaja Republičkog geodetskog zavoda ukazuju na rast aktivnosti na tržištu nepokretnosti, sa povećanjem vrednosti tržišta od 26,7% i rastom broja kupoprodajnih ugovora od 8% u odnosu na prethodnu godinu. Ukupna vrednost prometovanih nepokretnosti u četvrtom kvartalu 2024. godine dostigla je 2,2 milijarde evra, dok je broj kupoprodajnih ugovora dostigao 34.834, što je najviši kvartalni nivo u poslednje dve godine.
Stanovi su čini najveći deo ukupne vrednosti prometovanih nepokretnosti, sa 1,3 milijarde evra, dok su kuće, građevinsko zemljište, poslovni prostori i poljoprivredno zemljište takođe ostvarili značajan promet. Kreditna sredstva su korišćena za 11% svih prometovanih nepokretnosti, sa rastom korišćenja kredita za kupovinu stanova. U četvrtom kvartalu 2024. godine, značajan porast broja kupoprodajnih ugovora zabeležen je u većim gradovima, kao što su Niš, Novi Sad, Kragujevac i Beograd.
Tržište nepokretnosti u Srbiji pokazuje znake oporavka i rasta, sa sve većim brojem transakcija i rekordnim iznosima, posebno u urbanim sredinama. Raste interesovanje za luksuzne nekretnine, dok se i poljoprivredno zemljište ne zaostaje kada su u pitanju milionske cifre.
