Podaci Centralne banke Crne Gore ukazuju na nagli rast ulaganja u nekretnine u prva četiri meseca ove godine, dok se istovremeno beleži značajan odliv stranih direktnih investicija u iznosu od 134 miliona evra. Ove informacije su objavljene na sajtovima medija kao što je RTCG, koji prate ekonomske trendove u zemlji.
Prema najnovijim izveštajima, strane direktne investicije u Crnoj Gori za prva četiri meseca 2025. godine iznose 297 miliona evra, što je na nivou prošlogodišnjih ulaganja. Ova stabilnost u ukupnim iznosima, međutim, skriva zabrinjavajuće promene u strukturi investicija. Naime, neto priliv stranih direktnih investicija u prethodnoj godini zabeležen je u porastu od 13 procenata u odnosu na 2022. godinu, ali je i dalje 40 procenata ispod nivoa iz 2022. godine, što ukazuje na dugoročne izazove za crnogorsku ekonomiju.
Struktura stranih direktnih investicija je takođe doživela značajne promene. U 2021. godini, više od 31 procenat stranih investicija bio je usmeren na bankarski sektor i realnu privredu. Međutim, taj udeo je u 2024. godini pao na samo 12,8 procenata, što izaziva zabrinutost među ekonomskim analitičarima. Ovo ukazuje na to da se investitori sve više okreću sektorima koji nisu vezani za realnu ekonomiju, što može imati dugoročne posledice po stabilnost i rast ekonomije.
Rast ulaganja u nekretnine može biti povezan sa trendovima na tržištu nekretnina, koji su u poslednjih nekoliko godina beležili porast interesovanja kako domaćih, tako i stranih investitora. Ovaj sektor je postao privlačan zbog mogućnosti generisanja prihoda od iznajmljivanja, kao i zbog potencijala za dugoročno povećanje vrednosti nekretnina. Međutim, ovakav razvoj događaja može značiti da se strana ulaganja sve više usmeravaju na spekulacije, umesto na stvaranje novih radnih mesta i razvoj industrije.
Ekonomisti upozoravaju da bi ovakvi trendovi mogli dovesti do nestabilnosti u ekonomiji, ukoliko se ne preduzmu odgovarajuće mere. Oni naglašavaju potrebu za diversifikacijom izvora stranih direktnih investicija, kao i za podsticanjem ulaganja u sektorima koji će doprineti održivom razvoju.
U svetlu ovih informacija, Crna Gora se suočava sa izazovima u privlačenju kvalitetnih stranih investicija koje bi mogle doprineti dugoročnoj stabilnosti i razvoju njene ekonomije. Potrebno je raditi na stvaranju povoljnijeg poslovnog okruženja i jačanju sektora koji su ključni za razvoj, kako bi se osigurao održiv rast i prosperitet u budućnosti. Ove promene će biti ključno pitanje za vladu i ekonomske donosioca odluka u narednim mesecima.
