Prema najnovijim podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), do 25. januara u 19 časova, zabeleženo je više od milion prijava građana za upis bespravnih objekata po Zakonu o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava svojine na nepokretnostima, poznatom kao „Svoj na svome“. Ovaj zakon ima za cilj legalizaciju objekata koji nisu prethodno upisani u katastar.
U RGZ-u ističu da je ovakav rezultat postignut zahvaljujući ubrzanoj digitalizaciji procesa, koji je u potpunosti digitalizovan za potrebe ovog projekta. Prijave za neupisane objekte su počele 8. decembra, a građani mogu da ih podnesu putem digitalne platforme svojnasvome.gov.rs, kao i preko portala eUprava, lokalnih samouprava, ili u 547 pošta širom Srbije.
Ovaj projekat je osmišljen kako bi se omogućilo građanima da legalizuju svoje objekte bez obzira na to da li su izgradili bez potrebnih dozvola ili ne. Zakon je odobrila vlada Srbije sa ciljem da se reši dugogodišnji problem bespravne gradnje, koji je postao sve prisutniji, a koji je često izazivao pravne i administrativne komplikacije. Uvođenjem ovog zakona, očekuje se da će se smanjiti broj bespravnih objekata i omogućiti ljudima da legalizuju svoje nekretnine.
Digitalna platforma „Svoj na svome“ omogućava lakše podnošenje prijava i transparentniji proces obrade. Građani imaju mogućnost da prate status svojih prijava, što doprinosi većem poverenju u institucije. Takođe, ovaj pristup smanjuje potrebu za fizičkim odlaskom u različite institucije, što je posebno korisno u vreme kada su mere zaštite od pandemije i dalje prisutne.
Osim što će omogućiti legalizaciju bespravnih objekata, projekat „Svoj na svome“ ima i šire ekonomske i društvene posledice. Legalizacijom nekretnina, vlasnici će moći da ostvare prava na imovinu, dobiju potrebne dozvole za dalju gradnju, a takođe će moći da prodaju ili iznajmljuju svoje objekte na legalan način. Ovo može doprineti i povećanju tržišne vrednosti nekretnina, kao i dodatnim prihodima za lokalne samouprave kroz poreze.
Iako je projekat naišao na podršku mnogih građana, postoje i kritike, posebno od strane onih koji smatraju da bi legalizacija bespravne gradnje mogla da podstakne dalje nelegalne aktivnosti. Kritičari smatraju da bi legalizacija mogla da pruži signal da se nepoštovanje zakona isplati, te da je potrebna stroža regulativa u budućnosti.
U svakom slučaju, proces legalizacije bespravnih objekata predstavlja značajan korak ka rešenju problema koji se vuče decenijama, a uspeh projekta zavisiće od saradnje svih relevantnih institucija i građana. Ova inicijativa može značajno uticati na unapređenje pravnog poretka u oblasti nekretnina i poboljšati životne uslove građana.
