Ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture, Aleksandra Damnjanović Sofronijević, najavila je novi zakon o legalizaciji koji ulazi u proceduru usvajanja u Narodnoj skupštini. Ovaj zakon, prema njenim rečima, ima za cilj da unapredi tržište nekretnina, poveća ponudu i stvori uređeniji sistem. Damnjanović Sofronijević je istakla da će zakon doneti nultu toleranciju na bespravnu gradnju, izjednačavajući sve graditelje, uključujući i one koji su do sada izbegavali plaćanje doprinosa.
Ona je naglasila da su prethodni zakoni imali dobru nameru da obuzdaju bespravnu gradnju, ali su realizacije često bile neefikasne zbog sporih administrativnih procedura. Uz digitalizaciju i veštačku inteligenciju, novi zakon će omogućiti brži i jednostavniji proces legalizacije.
Govoreći o troškovima legalizacije, ministarka je navela da će cene varirati od 100 do 1.000 evra, a za Beograd su predviđene različite zone sa specifičnim cenama. Na primer, legalizacija objekta u četvrtoj zoni, koja obuhvata naselje Borča, koštaće 200 evra. U ekstra zoni, cena će iznositi 1.000 evra bez obzira na površinu stana, što je osmišljeno kako bi proces bio pristupačan građanima.
Pored gradskih zona, postoje i povlastice za određene kategorije građana, kao što su porodice sa troje ili više dece, samohrani roditelji, borci i invalidi. Svi vlasnici objekata plaćaće naknadu u visini doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta, osim za porodice i one koji su u situacijama gde je investitor nepoznat.
Damnjanović Sofronijević je naglasila da će lokalne samouprave morati da pomognu građanima bez tehničkog znanja da podnesu prijave, dok će svi registrovani e-građani moći da podnesu prijavu iz udobnosti svojih domova. Očekuje se da će objekti koji su nelegalno građeni u zonama zaštite prirodno-kulturnog dobra preći u vlasništvo države, ukoliko postoji javni interes za njihovo uklanjanje.
Ministarka je upozorila da će bespravna gradnja biti neisplativa, naglašavajući da je novi zakon sličan međunarodnom konceptu formalizacije, koji omogućava da objekti postanu pravno priznati. Novi sistem podrazumeva da građani jednostavno prijave svoje objekte, a država obavlja ostale administrativne poslove.
Na kraju, Damnjanović Sofronijević je istakla da je zakon već upućen Narodnoj skupštini na raspravu, a nakon njegovog usvajanja, građani i privrednici će imati 45 dana da podnesu prijave za legalizaciju svojih objekata. Očekuje se da će ovaj zakon značajno unaprediti tržište nekretnina u Srbiji i smanjiti nivo bespravne gradnje.
