Selidbe, kupovina stana, prodaja stana, renoviranje i opremanje nekretnina često donose stres i sumnju kod potencijalnih kupaca. Međutim, trend prodaje potpuno nameštenih stanova u Srbiji postaje sve očigledniji, što može olakšati proces i smanjiti brige. Prema podacima sa sajta 4zida, od ukupno 35.507 oglasa za prodaju stanova u Srbiji, 5.570 se odnosi na nameštene nekretnine, što predstavlja više od 15% svih ponuda.
Agenti za nekretnine ističu da su namešteni stanovi prvi put počeli da se pojavljuju u Beogradu pre desetak godina, ali da je taj trend značajno porastao u poslednje vreme. Mnogi kupci sada traže estetski i funkcionalno uređene prostore u kojima mogu odmah da se usele, bez dodatnih ulaganja ili čekanja. Ovaj koncept je preuzet iz razvijenih evropskih zemalja, gde su potpuno opremljeni stanovi u urbanim sredinama već dugo deo tržišne ponude.
Kupci nameštenih nekretnina su često mladi parovi i zaposleni profesionalci koji žele da izbegnu dodatne troškove i vreme potrebne za opremanje. Takođe, investitori često biraju nameštene stanove s ciljem iznajmljivanja, jer oni brzo izlaze na tržište. Razlozi zbog kojih se prodaju namešteni stanovi variraju, ali obično uključuju selidbe u inostranstvo, prelazak u veći ili manji stan ili prodaju nekretnina koje su ranije bile iznajmljivane.
Istraživanja pokazuju da namešteni stanovi mogu biti skuplji od praznih, u rasponu od 5 do 15%. U luksuznim projektima, gde je enterijer rađen po meri s vrhunskim materijalima, cena može biti viša i do 20%. U drugim gradovima poput Subotice i Niša, situacija je slična, pri čemu se namešteni stanovi brže prodaju od nenameštenih, a često ih kupuju i stranci, naročito Rusi.
Cena nameštenih stanova može varirati značajno. Na primer, u Subotici je ponuđen namešten stan od 30 kvadrata po ceni od 49.000 evra, što po kvadratu iznosi 1.633 evra. U Beogradu, cena nameštenog stana u poznatom kompleksu na Voždovcu može biti i do 4.400 evra po kvadratu, dok je cena praznog stana 3.520 evra po kvadratu.
Vlasnici nekretnina smatraju da prodaja nameštenih stanova nije prolazni trend, već da će se ustaliti kao praksa. Ipak, kupovina nameštenog stana putem stambenih kredita može predstavljati izazov, jer cena nameštaja i bele tehnike ne ulazi u vrednost nekretnine koja se finansira kreditom. Agenti za nekretnine savetuju prodavce da angažuju dizajnere enterijera kako bi povećali vrednost svojih nekretnina.
U zaključku, trend prodaje nameštenih stanova u Srbiji raste i postaje sve popularniji među kupcima, nudeći praktičnost i brzu useljivost, dok prodavcima omogućava lakšu prodaju bez dodatnih troškova i stresa.
