Najskuplji stan u Beogradu prodat je u prvom kvartalu 2025. godine za 1,4 miliona evra. Ovaj stan ima površinu od 168 metara kvadratnih i nalazi se na opštini Savski venac. Ova informacija je deo izveštaja tržišta nepokretnosti koji je objavio Republički geodetski zavod. U izveštaju se takođe navodi da je najskuplji kvadrat prodat po ceni od 9.862 evra u popularnom kompleksu Beograd na vodi.
Osim stanova, na tržištu nepokretnosti zabeležen je i značajan promet kuća. Najskuplja kuća koja je prodata u Beogradu tokom ovog perioda nalazi se na teritoriji opštine Vračar, a njena cena iznosi 2,2 miliona evra. Ove cene ukazuju na trend rasta vrednosti nekretnina u glavnom gradu Srbije, a posebno u prestižnim opštinama kao što su Savski venac i Vračar.
U istom izveštaju se pominje i garažno mesto koje je postiglo rekordnu cenu. Naime, najskuplje garažno mesto prodat je za 66.000 evra, a i to se dogodilo u opštini Savski venac, što dokazuje da je ova lokacija izuzetno atraktivna za kupce visokog profila. Ova kretanja na tržištu nepokretnosti ukazuju na to da je Beograd sve više na radaru investitora i onih koji traže luksuzne nekretnine.
Analitičari tržišta smatraju da su visoke cene nekretnina rezultat nekoliko faktora, uključujući sve veću potražnju za stanovima i kućama, ali i sve više stranih investitora koji traže prilike u Beogradu. Sa razvojem novih projekata, kao što su stambeni kompleksi i komercijalni prostori, grad se postavlja kao jedno od lidera u regionu kada je reč o tržištu nekretnina.
Iako su cene nekretnina u Beogradu visoke, stručnjaci upozoravaju i na rizike. Povećanje cena može dovesti do smanjenja pristupačnosti stanova za prosečnog kupca. To može uticati na tržište najma i dovesti do povećanja potražnje za stanovima u periferiji grada, gde su cene još uvek pristupačne.
Takođe, analitičari predviđaju da će se trend rasta cena nastaviti, ali da će u budućnosti možda doći do stabilizacije tržišta. U isto vreme, razvoj infrastrukture i poboljšanje uslova života u Beogradu mogu dodatno privući investitore i kupce, čime će se povećati interesovanje za nekretnine u ovom gradu.
U svetlu svih ovih informacija, jasno je da Beograd postaje sve značajnija destinacija na tržištu nekretnina, kako za domaće, tako i za strane kupce. Sa trendovima rasta cena, grad se suočava sa izazovima u pristupačnosti stanova, ali istovremeno nudi i brojne mogućnosti za investicije i razvoj.
