Prema novom izveštaju britanske osiguravajuće kompanije William Russell, Moldavija je proglašena za najbolju zemlju za ulaganje u nekretnine u Evropi 2025. godine. Ovaj izveštaj je analizirao različite faktore, uključujući porez na imovinu, porez na prihod od zakupa i bruto prinos od iznajmljivanja, a Moldavija je ostvarila najviši ukupni skor.
Moldavija se ističe razvojem infrastrukture, posebno u glavnom gradu Kišinjevu, kao i rastom sektora ugostiteljstva, poslovanja i turizma. Vinska industrija i bogato kulturno nasleđe dodatno doprinose stvaranju povoljnih uslova za kratkoročni zakup nekretnina, što privlači investitore.
Na drugom mestu nalazi se Litvanija, koja je bila najbolji izbor za investitore u ranijem istraživanju kompanije 1st Move International. Litvanija, kao članica EU, privlači strane investitore zbog nedostatka ograničenja pri kupovini nekretnina. U poslednjem kvartalu 2024. godine, cene nekretnina u ovoj zemlji porasle su za gotovo 10 procenata, dok su cene zakupa skočile za više od 170 procenata u poređenju sa 2015. godinom. Litvanija nudi bruto godišnji prinos od oko 6,39 procenata, uz maksimalne troškove kupovine od 4,10 procenata.
Treće mesto pripada Severnoj Makedoniji, koja je kandidat za članstvo u EU. Ova zemlja nudi niske poreze i jednostavan postupak kupovine, uz državne podsticaje za strane investitore. Bruto prinos u Severnoj Makedoniji iznosi oko 6,47 procenata godišnje, što je čini privlačnom destinacijom za investitore.
Srbija, Irska i Letonija takođe nude visoke stope prinosa, koje su iznad 7 procenata. Zemlje sa visokim prinosima i niskim porezima na zakup uključuju Andoru, Crnu Goru i Bugarsku. Italija se nalazi među zemljama sa najvišim povratima na izdavanje nekretnina, sa bruto prinosima od 7,56 procenata, uprkos višoj poreskoj stopi od 21 procenat.
Španija ostaje jedna od najprivlačnijih destinacija za ulaganje, zahvaljujući snažnom turizmu i stabilnom tržištu. Alikante se posebno izdvaja zbog povoljnih cena, visoke popunjenosti iznajmljivanih nekretnina i razvijene infrastrukture.
U Velikoj Britaniji, cene nekretnina su pale za 0,6 procenata u aprilu 2025. godine, dok je godišnji rast usporio na 3,4 procenata. Prosečna cena nekretnina sada iznosi 270.752 funte, a očekuje se oporavak tržišta tokom leta, uz stabilizaciju usled novih poreskih uslova.
U Azijsko-pacifičkom regionu, investicije u komercijalne nekretnine porasle su za 20 procenata, dok je korejsko tržište doživelo porast od 58 procenata. U Sjedinjenim Američkim Državama, prodaja postojećih kuća pala je za 5,9 procenata, što je više od očekivanja ekonomista.
Sve ove informacije ukazuju na to da se tržište nekretnina u Evropi i svetu razvija različitim tempom, sa posebnim naglaskom na regionima koji nude povoljne uslove za investitore.
