Predsednik Srbije Aleksandar Vučić najavio je novi zakon pod nazivom „Konačno svoj na svome“, koji je usmeren na legalizaciju čak 4,8 miliona nelegalnih objekata širom zemlje. Ovaj zakon stvara mogućnost da se za 70 odsto od tih objekata legalizacija izvede po ceni od samo 100 evra. Međutim, cena legalizacije neće biti identična za sve opštine, što može uticati na konačne troškove za vlasnike.
Prema novim pravilima, postupak legalizacije će biti pojednostavljen. Vlasnici nelegalnih objekata će moći da podnesu jednostavnu prijavu, bilo digitalno ili na papiru. Nakon toga, u roku od 60 dana, do Nove godine, njihov objekat će postati legalan i uknjižen. Predsednik Vučić je naglasio važnost brzog podnošenja prijava, ističući da je rok za prijavu do decembra.
Legalizacija će se kretati u rasponu od 100 do maksimalno 1000 evra, u zavisnosti od tipa objekta, a vlasnici će dobijati čiste papire, što uključuje pravo na nasleđivanje, mogućnost uzimanja hipotekarnih kredita, kao i sigurnost da im objekat neće biti srušen. Ovo je značajan korak ka rešavanju problema nelegalne gradnje, koji je dugogodišnji izazov za Srbiju.
Međutim, postoje i izuzeci od nove procedure legalizacije. Objekti izgrađeni na tuđem zemljištu ili u zaštićenim područjima neće imati pravo na legalizaciju, a takvi objekti će postati vlasništvo države ili će biti srušeni. Predsednik je objasnio da ne može neko legalizovati objekat na tuđem zemljištu, niti će objekti sagrađeni u zaštićenim zonama biti legalizovani.
U budućnosti, svaka nova nelegalna gradnja koja bude otkrivena neće se rušiti, već će postati vlasništvo države i koristiti se za javne svrhe, kao što su škole ili obdaništa. Ovaj zakon se smatra konačnom tačkom na problem nelegalne gradnje, a prednost će imati jednostavna procedura prijave i minimalni troškovi.
Slične mere su već uvedene u zemljama kao što su Grčka, Italija, Španija i Turska, što ukazuje na to da se Srbija pridružuje trendu legalizacije nelegalno izgrađenih objekata u Evropi.
Prethodni zakon o ozakonjenju objekata predviđao je drugačije takse, koje su se razlikovale u zavisnosti od veličine objekta. Na primer, takse za kuće do 100 kvadratnih metara iznosile su 5.000 dinara, dok su veće kuće stajale i do 50.000 dinara. Ova nova regulativa predstavljat će značajno olakšanje za mnoge građane, jer će smanjiti troškove legalizacije i omogućiti većem broju ljudi da legalizuju svoje objekte bez straha od rušenja.
Na ovaj način, Srbija se kreće ka rešenju problema koji muči mnoge građane, dok se istovremeno stvara bolja pravna sigurnost u oblasti nekretnina.
