Kupci prvog stana u Srbiji imaju mogućnost da zatraže povraćaj poreza na dodatu vrednost (PDV), pod određenim uslovima. Poreska uprava Republike Srbije je pojasnila ko ima pravo na ovu poresku olakšicu, koji su zakonski limiti i koliko je zahteva do sada odobreno.
Prema važećim pravilima, pravo na refundaciju PDV za kupovinu prvog stana imaju fizička lica – punoletni državljani Srbije sa prebivalištem u zemlji, koji kupuju svoj prvi stan. Ključni uslovi su da kupac do trenutka zaključenja ugovora o kupovini nije imao u svojini stan na teritoriji Srbije i da je cena stana sa PDV u potpunosti isplaćena investitoru.
Ukoliko kupac ugovara cenu stana u stranoj valuti, plaćanje te cene mora biti izvršeno u dinarima po srednjem kursu Narodne banke Srbije na dan uplate. Zakon propisuje i da pravo na refundaciju PDV za prvi stan ograničeno je na površinu do 40 m², dok članovi domaćinstva mogu ostvariti pravo na refundaciju do 15 m² po članu.
Kupac prvog stana ostvaruje povraćaj PDV-a na osnovu zahteva koji se podnosi nadležnoj filijali Poreske uprave. Bitno je napomenuti da ne postoji starosna granica za podnosioce zahteva, tako da svi punoletni državljani Srbije imaju pravo na ovu olakšicu, pod uslovom da ispunjavaju zakonom propisane uslove.
Međutim, zahtevi za povraćaj poreza se odbijaju ukoliko nisu ispunjeni zakonski uslovi. Takođe, pravo na poresko oslobođenje ne mogu ostvariti oni koji su već jednom ostvarili pravo na refundaciju PDV za prvu kupovinu stana.
Poreska uprava Republike Srbije je tokom 2024. godine zaprimila 11.654 zahteva za refundaciju PDV-a, od kojih je odobreno oko 11.000 rešenja, a ukupna refundacija iznosila je 8.903.630.197 dinara. Građani mogu proveriti status svojih zahteva putem zvaničnih kanala komunikacije, koji se stalno digitalno unapređuju radi lakšeg pristupa.
Detaljne informacije o postupku refundacije PDV-a i potrebnoj dokumentaciji su dostupne u Poreskom informatoru na zvaničnoj internet stranici Poreske uprave Republike Srbije. Ova olakšica je deo mera koje imaju za cilj da podstaknu kupovinu stanova i olakšaju mladima ulazak na tržište nekretnina.
