RGZ indeks cena stanova za Republiku Srbiju za drugo tromesečje 2025. godine iznosi 182,02, što predstavlja rast cena od 5,78% u odnosu na isti period prethodne godine. U poređenju sa prvim tromesečjem 2025. godine, cene stanova su zabeležile rast od 1,36%. Ovi podaci ukazuju na nastavak pozitivnog trenda na tržištu nekretnina u Srbiji.
Kada se analiziraju cene nekretnina, primećuje se da je „starogradnja“ zabeležila rast od 5,89%, dok je „novogradnja“, odnosno kupovina od investitora, imala nešto niži međugodišnji rast od 5,57%. Tokom prvog kvartala 2025. godine, broj ugovora o prometu stanova iznosio je 12.650, što predstavlja povećanje od 8,5% u poređenju sa istim periodom prošle godine. Ukupna vrednost prometa bila je 1,235 milijardi evra, što je 24,4% više nego u prethodnoj godini.
Rast cena stanova se ne događa samo na nivou celokupne zemlje, već se primećuje povećanje u svim regionima Srbije. Južna i Istočna Srbija su zabeležile najveći rast prodaje stanova od čak 30,2%, uz porast vrednosti prometa od 65,6%. Vojvodina je takođe zabeležila solidan rast prodaje od 8,8%, dok je vrednost kupoprodaja skočila za 30,1%. U regionu Šumadije i Zapadne Srbije, rast prodaje iznosio je 4,8%, uz porast vrednosti prometa od 27,4%. Beograd, kao najvažnije tržište, beleži rast prodaje od 4,1%, dok je vrednost transakcija porasla za 16,6%.
U poređenju sa drugim kvartalom 2024. godine, cene stanova su porasle u svim regionima. U Vojvodini su cene porasle za 5,96%, dok je u Južnoj i Istočnoj Srbiji zabeležen rast od 5,67%. Šumadija i Zapadna Srbija su zabeležile porast od 4,80%, dok je Beograd imao najveći rast cena od 6,10%.
Prema podacima Eurostata, tržište nekretnina u EU takođe beleži rast, sa povećanjem cena stambenih nepokretnosti od 5,40% u drugom tromesečju 2025. godine. Najveći rast zabeležen je u Portugalu (+17,23%), Bugarskoj (+15,51%) i Mađarskoj (+15,12%). Finska je jedina zemlja koja je zabeležila pad cena od -1,33%.
Za procenu današnje vrednosti stana, RGZ indeks pruža jednostavnu formulu koja uzima u obzir cenu po kojoj je stan kupljen, indeks u vreme kupovine, kao i najnoviji RGZ indeks. Na primer, ako je neko u drugom kvartalu 2020. kupio stan u Beogradu za 150.000 evra, uz odgovarajuće indekse, može lako izračunati njegovu trenutnu vrednost.
Rast tržišta nekretnina u Srbiji, kao i u Evropi, ukazuje na pozitivne ekonomske trendove i potražnju za stanovima, što može biti ohrabrujuće za investitore i kupce.
