Republički geodetski zavod (RGZ) je izdao saopštenje u kojem naglašava da katastar ne odlučuje o vlasništvu nepokretnosti niti utvrđuje pravo svojine. Njegova funkcija se svodi na upis prava koja su prethodno utvrdili nadležni organi na osnovu zakonom propisane dokumentacije. Ova pojašnjenja dolaze u svetlu čestih pogrešnih tumačenja uloge katastra među građanima Srbije.
RGZ je istakao da je važno da građani razumeju kako katastar funkcioniše. „Katastar ne odlučuje ko je vlasnik nepokretnosti, ne utvrđuje pravo svojine, niti može da odredi da li je nešto državno ili privatno. Katastar samo evidentira prava na nepokretnostima na osnovu isprava i odluka koje donose nadležni organi,“ poručili su iz RGZ-a. Prilikom osnivanja katastra nepokretnosti, upis se vrši na osnovu podataka iz ranijih evidencija, kao što su zemljišna knjiga i katastar zemljišta.
U saopštenju su dali i konkretan primer kako funkcioniše ovaj sistem. „Ako katastar utvrdi pravo svojine, to ne znači da je to pravo automatski tačno. On samo upisuje ono što su utvrdili drugi organi,“ naglašavaju iz RGZ-a. Pravo svojine mogu utvrđivati sudovi, javni beležnici, državne institucije i organi lokalne samouprave. Katastar vrši upis samo kada se dostavi odgovarajuća dokumentacija koja potvrđuje pravo svojine.
RGZ je takođe ukazao na važnost razlikovanja tehničkih grešaka u upisu od osporavanja samog prava svojine. Ako neko smatra da je došlo do greške prilikom upisa, zakon predviđa pravna sredstva koja se mogu koristiti u tom procesu. Međutim, ako se smatra da je samo pravo svojine pogrešno utvrđeno, to se rešava u nadležnim organima, a ne u katastru.
U ovom kontekstu, RGZ podseća građane da je važno znati ko i kako utvrđuje pravo svojine, kao i na osnovu kojih dokumenata je izvršen upis. „Katastar ne stvara pravo svojine, već ga evidentira i čini vidljivim svima,“ ponovili su iz RGZ-a.
Osim toga, RGZ je najavio da će na inicijativu predsednika Srbije, radi povećanja transparentnosti, na svom zvaničnom sajtu početi objavljivati dnevnu statistiku o realizaciji projekta „Svoj na svome“. Ova statistika uključuje broj potvrda koje je Agencija za prostorno planiranje i urbanizam Republike Srbije dostavila RGZ-u, kao i broj predmeta po kojima je Zavod postupio, vraćenih predmeta i zahteva za brisanje zabeležbi nakon uplate naknade.
Statistika će biti dostupna u odeljku „Statistika“ na zvaničnom sajtu RGZ-a, čime se teži ka većoj transparentnosti u sprovođenju ovog važnog projekta. Ovaj pristup može doprineti boljem razumevanju postupaka vezanih za upis nepokretnosti i prava svojine među građanima.
