Predsednik Srbije, Aleksandar Vučić, najavio je novi Zakon o legalizaciji pod nazivom „Svoj na svome“, koji će omogućiti legalizaciju nelegalnih objekata po pristupačnoj ceni. Ova inicijativa obuhvata više od 4,8 miliona objekata u Srbiji koji se koriste bez upisa prava ili upotrebne dozvole. Vučić je istakao da će proces prijave biti jednostavan i da će se obavljati elektronski.
Prema njegovim rečima, građani će moći da legalizuju kompletne objekte za samo 100 evra, dok će najskuplja legalizacija, kao što je stan od 200 kvadratnih metara na Terazijama, koštati 1.000 evra. Prijava će se elektronski slati opštinama, a očekuje se da će građani već do Nove godine dobiti legalan status za svoje objekte.
Advokat Igor Dodić iz advokatske kancelarije Dodić objasnio je da će novi zakon značajno promeniti proces legalizacije. Do sada su objekti morali da ispune sve tehničke uslove pre nego što su mogli da se legalizuju. S novim zakonom, država će se fokusirati na utvrđivanje prava svojine pre same legalizacije. Ovo znači da, kada podnesete zahtev za legalizaciju, niko drugi više neće moći da podnese isti zahtev dok se ne utvrdi ko ima pravo na objekat.
Dodić je takođe napomenuo da će novi zakon potencijalno uticati na tržište nekretnina, jer će u narednih šest meseci na tržištu biti mnogo više legalnih stanova i kuća. Ovo bi moglo dovesti do pada cena kvadrata, s obzirom na povećanu ponudu. Dodić procenjuje da bi cene mogle pasti za minimum 10 odsto, zavisno od kupovne moći građana.
Osim benefita za građane, kao što je mogućnost stavljanja hipoteke na legalizovane objekte, država će takođe početi da naplaćuje porez na imovinu za sve legalizovane objekte. To predstavlja značajan izvor prihoda za budžet. Većina objekata koji će biti legalizovani su porodični, što će biti od posebnog značaja za njihove vlasnike.
U okviru ovog zakona, građani će imati priliku da konačno legalizuju svoje nekretnine, čime će se otvoriti vrata za pravne i finansijske mogućnosti koje su do sada bile zatvorene zbog nelegalnog statusa objekata. Ova reforma predstavlja značajan korak ka rešavanju problema nelegalnih objekata u Srbiji i pruža priliku za bolju regulaciju tržišta nekretnina.
Vučić je izrazio nadu da će ovaj zakon doprineti stabilizaciji tržišta nekretnina i olakšati život građanima koji su se suočavali sa problemima vezanim za nelegalne objekte. Očekivanja su visoka, a mnogi se nadaju da će ovaj zakon doneti dugoročne koristi kako za pojedince, tako i za državu.
