Pred poslanicima Skupštine Srbije uskoro će se naći izmene zakona o stambenim kreditima za mlade, koje imaju za cilj da reše problem jemstava za kredite kod nezaposlenih i zaposlenih na određeno vreme. Ove izmene su rezultat prethodnog iskustva i nastoje da prošire mogućnosti za mlade koji žele da dobiju subvencionisane kredite za stambeno zbrinjavanje.
Pomoćnik ministra finansija Ognjen Popović je za Tanjug izjavio da je jedan od ključnih koraka u ovom procesu omogućavanje da, osim članova porodice, i treća lica mogu da budu jemci za kredite. Ova promena je od posebnog značaja za mlade koji nemaju članove bliže porodice ili imaju staratelje, čime se otvara prostor za dodatne opcije i podršku mladima na tržištu nekretnina.
Jedan od glavnih problema za mlade prilikom uzimanja subvencionisanih kredita je taj što su roditelji, koji bi mogli da budu jemci, često u dobi koja ih čini neprihvatljivim za banke. Naime, banke obično ne prihvataju jemstvo roditelja koji su stariji od 50 godina na rok duži od 18 godina, što drastično smanjuje mogućnosti otplate kredita. Popović je naglasio da neke banke vezuju rok otplate za godine jemca, dok druge to ne čine, što stvara razlike u uslovima koje banke nude.
Ministarstvo finansija predložilo je i rešenje prema kojem korisnici kredita mogu dostaviti novo jemstvo ukoliko prethodno jemstvo ističe, čime se smanjuje potreba za traženjem jemstva za ceo period otplate. Ova promena bi mogla omogućiti bankama dodatne garancije i olakšati korisnicima da zadrže povoljne uslove otplate.
Osim ovih izmena, zakon će takođe omogućiti mladima da dobiju stambene kredite ne samo za kupovinu postojećih nekretnina, već i za gradnju kuća. Prema novim pravilima, mladi će moći da traže kredite za izgradnju stambenih objekata na parcelama sa građevinskom dozvolom, što će dodatno proširiti opcije za stambeno zbrinjavanje.
Interesovanje za program povoljnih stambenih kredita za mlade je veliko, a do sada je podneto skoro 1.500 zahteva, od čega je više od 710 već odobreno. Popović je istakao da je u ovom trenutku 524 kredita potpisano ili isplaćeno korisnicima, što ukazuje na dobru realizaciju programa u prvim mesecima.
Na kraju, iz Ministarstva finansija su potvrdili da iznos garantne šeme ostaje na oko 400 miliona evra, što bi trebalo da obezbedi stambeno zbrinjavanje za oko 5.500 mladih. U program se uključuju brojne banke, među kojima su Banka Poštanska štedionica, Banka Intesa, NLB Komercijalna banka i druge, što pruža mladima raznovrsne mogućnosti za stambeno zbrinjavanje.
