Poslanici Skupštine Srbije su nedavno usvojili Izmene i dopune Zakona o planiranju i izgradnji, koje donose značajne promene u oblasti urbanističkog planiranja, infrastrukture i borbe protiv nelegalne gradnje. Ove izmene imaju za cilj da unaprede postojeće procedure, pojednostave ih za investitore i građane, a istovremeno pooštre kazne za nelegalne aktivnosti u građevinarstvu.
Izmenama zakona uređuju se uslovi za izradu studija zaštite nepokretnih kulturnih dobara, kao i postupci otuđenja građevinskog zemljišta koje je u javnoj svojini. Takođe, zakonski okvir donosi pojednostavljene procedure za dobijanje upotrebnih dozvola, što bi trebalo da olakša proces investitorima. Iako se procedure pojednostavljuju, uvedena su stroža pravila i kazne za one koji izvode radove bez potrebnih dozvola, čime se podiže nivo inspekcijskog nadzora.
Jedna od ključnih novina odnosi se na jačanje inspekcijskog nadzora i digitalizaciju procedura. Centralna evidencija objedinjene procedure (CEOP) biće unapređena dodatnim funkcionalnostima, što će omogućiti bolju kontrolu tehničke dokumentacije. Uvođenje principa zelene agende u proces izdavanja dozvola takođe je deo novih mera, što se može smatrati pozitivnim korakom ka održivijem razvoju.
Zakon takođe uvodi mogućnost probnog rada za državne puteve koji su već izgrađeni, ali još uvek nemaju upotrebnu dozvolu zbog nerešenih imovinsko-pravnih odnosa. Ova mera će se primenjivati uz stroge bezbednosne i tehničke uslove, uključujući obavezne izveštaje o stanju mostova i tunela, geodetsku dokumentaciju i zapisnike građevinskih inspektora. Ovim se nastoji obezbediti da infrastruktura bude u skladu sa bezbednosnim standardima, čak i kada postoje pravni problemi.
Pored ovih novina, zakon predviđa i povećanje odgovornosti ovlašćenih lica, kao i uvođenje funkcije glavnog državnog urbaniste. Ova promena treba da doprinese boljoj organizaciji i efikasnosti u urbanističkom planiranju. Takođe, ukidanje Zakona o konverziji uz naknadu za određene kategorije investitora i leks specijalis za linijske infrastrukturne objekte doprinosi ujednačavanju procesa planiranja i gradnje, čime se stvara jasniji i koherentniji pravni okvir.
Državna sekretarka u Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture, Darija Sofronijević, istakla je da je vreme da Srbija dobije novi, moderan propis koji će poboljšati uslove za planiranje i izgradnju. Ove izmene zakona predstavljaju značajan korak ka unapređenju građevinske regulative u Srbiji, a očekuje se da će doprineti i smanjenju nelegalne gradnje, kao i poboljšanju kvaliteta infrastrukture u zemlji. Uvođenjem ovih novina, Srbija se približava savremenim standardima urbanističkog planiranja i gradnje, što je od suštinskog značaja za njen dalji razvoj.
