Vrednost tržišta nepokretnosti u Srbiji dostigla je rekordnih 8,1 milijardu evra u 2025. godini, što predstavlja rast od 8,6% u odnosu na prethodnu godinu, saopštio je Republički geodetski zavod. Ovaj trend rasta ukazuje na sve veće interesovanje za nekretnine, kako domaćih, tako i stranih investitora, i dodatno potvrđuje stabilnost tržišta.
Beograd, kao glavni grad, nastavlja da dominira tržištem nekretnina. U 2025. godini, najskuplji kvadrat stana prodat je na opštini Savski venac za impresivnih 15.298 evra. Ovaj deo Beograda, poznat po luksuznim stanovima i dobrom kvalitetu života, privlači kupce sa dubljim džepom. Pored toga, stan na lokaciji „Beograd na vodi“ prodat je za čak 1,8 miliona evra, što dodatno ukazuje na rastuće cene u ovom delu grada.
Savski venac se takođe ističe kao lokacija sa najskupljom kućom prodatom za 3,8 miliona evra. Ovaj deo Beograda nudi visok standard i blizinu raznih sadržaja, što ga čini atraktivnim za kupce. U istoj opštini, najskuplje garažno mesto prodato je za 66.000 evra, što je takođe značajan iznos, s obzirom na to da su garažna mesta često zanemarena kada se govori o tržištu nekretnina.
Na tržištu poslovnih prostora, najskuplji kvadrat prodat je na opštini Stari grad za 8.974 evra, dok je najviša postignuta cena za poslovni prostor iznosila 2,8 miliona evra. Ovi podaci ukazuju na to da je Beograd privlačno mesto za poslovne investitore, koji traže prostor u centralnim delovima grada, gde je potražnja visoka.
Poljoprivredno zemljište takođe beleži značajne transakcije. Najskuplje poljoprivredno zemljište prodat je za 5,9 miliona evra na teritoriji opštine Šid. Ovaj podatak ukazuje na rastući interes za poljoprivredu i investicije u agrar, što može biti od značaja za budući razvoj ovog sektora u Srbiji.
Ukupna vrednost prometa na tržištu nepokretnosti u 2025. godini pokazuje da je najveći deo investicija usmeren na stanove, sa iznosom od 4,8 milijardi evra, što čini 60% ukupno prometovane vrednosti. Ovaj trend ukazuje na to da stanovi ostaju najpopularnija investicija među kupcima, a Beograd je i dalje epicentar ovog tržišta.
Grad Beograd drži 53% ukupne vrednosti prometovanih stanova na nivou Republike Srbije. Ova dominacija Beograda na tržištu nekretnina može se pripisati velikom broju faktora, uključujući ekonomsku stabilnost, razvoj infrastrukture, kao i bogatu kulturnu ponudu koja privlači ljude iz različitih delova zemlje, ali i inostranstva.
Pored Beograda, i druge gradove u Srbiji beleže rast u vrednosti nekretnina, ali je glavni grad i dalje bez premca kada je u pitanju vrednost i potražnja. Ovaj trend rasta može biti i signal za investitore da razmotre mogućnosti ulaganja u nekretnine van Beograda, gde se takođe može očekivati rast cena.
S obzirom na trenutne trendove, tržište nepokretnosti u Srbiji se čini kao stabilna i profitabilna investicija. Pored toga, rast cena i potražnja ukazuju na to da bi u budućnosti moglo doći do daljih povećanja vrednosti, što može biti privlačno za investitore.
U zaključku, tržište nepokretnosti u Srbiji u 2025. godini pokazuje znake snažnog rasta i stabilnosti, sa Beogradom kao glavnim igračem. Ovaj trend može privući još više investitora i podstaći razvoj različitih sektora unutar tržišta nekretnina, čime bi se dodatno osnažio ekonomski razvoj zemlje.
