Prema najnovijem izveštaju Republičkog geodetskog zavoda, prodaja vikendica u Srbiji tokom 2024. godine ostala je gotovo na istom nivou kao prethodne godine, ali beleži značajan pad u odnosu na 2021. godinu. U 2021. godini prodato je čak 1.449 vikendica, dok je 2022. zabeleženo 1.325 transakcija, a prošle godine broj prodatih vikendica pao je na 958.
Inđija i dalje prednjači po broju prodatih vikendica, sa 117 transakcija u 2024. godini, dok je godinu dana ranije taj broj iznosio 132, a 2022. godine 130. Na drugom mestu po broju prodatih vikendica nalazi se Zrenjanin, dok je Beočin treći. Novi Sad, iako nije vodeći po broju prodatih nekretnina za odmor – evidentirano je 42 transakcije – prednjači po cenama. U 2022. godini, cena vikendice u Novom Sadu dostigla je čak 410.000 evra, dok su cene tokom 2023. godine varirale od 20.000 do 300.000 evra.
U Zrenjaninu su vikendice bile znatno pristupačnije, sa cenama u rasponu od 3.000 do 43.000 evra. Beočin je beležio nešto veće iznose, gde su nekretnine za odmor prodavane po cenama između 10.000 i 70.000 evra. Geodetski zavod navodi da su cene vikendica u prvoj polovini 2024. godine varirale između 1.000 i 300.000 evra. Većina prodatih vikendica (81 odsto) bile su kuće za odmor sa parcelom, dok je preostalih 19 procenata obuhvatilo mešovite oblike prometa – vikendice sa dodatnim objektima ili u kombinaciji sa drugim vrstama nepokretnosti.
U Sremskim Karlovcima prošle godine prodato je 37 vikendica, a cene su se kretale od 14.000 do 150.000 evra. U Irigu je zaključeno 36 prodaja, sa cenama u rasponu od 10.000 do 160.000 evra. Vrednost najskupljih vikendica u ovom sremskom mestu zabeležena je 2022. i 2023. godine – 264.000 i 290.000 evra. Subotica se takođe nalazi na listi opština sa većim brojem transakcija, a vikendice su ovde prodavane po cenama od 8.000 do 110.000 evra.
Ukupna vrednost tržišta nepokretnosti u Srbiji u 2024. godini procenjena je na 7,4 milijarde evra. Region Vojvodine zabeležio je najveće učešće u vrednosti prometovanih vikendica – čak 52 odsto. Takođe, ovaj region drži i dominantnu poziciju u prometu poljoprivrednog zemljišta sa 70 odsto, dok kod kuća udeo iznosi 39 procenata.
Uprkos rastu cena u pojedinim opštinama, broj prodatih vikendica se smanjuje, što može ukazivati na zasićenost tržišta ili pad kupovne moći, naročito u segmentu luksuznih nekretnina. Ova situacija može uticati na buduće procese na tržištu vikendica u Srbiji, što će zahtevati dodatnu analizu i prilagođavanje strategija prodaje i marketinga u ovoj oblasti.
