Cene nekretnina u Beogradu beleže kontinuirani rast, a trenutni proseci se kreću između 2.500 i 3.000 evra po kvadratu. Prema rečima agenta za nekretnine, Milića Đokovića, najtraženiji su manji stanovi, posebno oni za mlade, koji se kreću u rasponu od 30 do 40 kvadrata i koštaju oko 100.000 evra. Na periferiji Beograda, cene kvadrata su znatno niže, između 1.000 i 1.500 evra, dok na ekskluzivnim lokacijama cene dostižu i do 12.000 evra po kvadratu.
Đoković ističe da su potraženi i stanovi od 50 do 60 kvadrata, čije cene variraju između 150.000 i 180.000 evra. On naglašava da je trenutna potražnja posebno usmerena ka manjim stanovima, a da je praćenje cena nekretnina direktno povezano sa ponudom na tržištu. Kada je ponuda veća od potražnje, cene će nastaviti da rastu.
Jedan od ključnih faktora koji utiču na cene nekretnina u Beogradu je nedostatak građevinskih dozvola, što dovodi do smanjenja novih projekata i povećava pritisak na postojeće nekretnine. Statistika pokazuje da oko 60% kupaca isplaćuje stanove u gotovini, ali Đoković napominje da to ne znači da se radi o realnom novcu, već o lancu povezanih transakcija. Naime, prodavci često koriste sredstva iz kredita za kupovinu novih stanova.
Đoković smatra da je uvek pravo vreme za kupovinu nekretnina, jer kada cene nekretnina padnu, cena kredita obično raste. On objašnjava da je situacija na tržištu nekretnina kompleksna, gde je teško postići situaciju da su i nekretnine jeftine i krediti povoljni. Trenutno, krediti su relativno jeftini, ali su cene stanova visoke, što otežava kupovinu.
U vezi sa garažnim mestima, Đoković primećuje da cene mogu dostići i do 66.000 evra u Beogradu, a očekuje njihov dalji rast. On savetuje one koji žele da investiraju novac, a ne mogu priuštiti stan, da razmotre kupovinu garažnog mesta, naglašavajući da je „garažni biznis“ izuzetno isplativ. Održavanje garaža je minimalno, a povraćaj investicije je značajan.
Kao zaključak, Đoković ističe da je trenutna situacija na tržištu nekretnina u Beogradu izazovna, ali i pun potencijala za investitore. Dok se cene nastavljaju kretati uzlaznom putanjom, saveti o strategijama ulaganja i razumevanju tržišta mogu pomoći kupcima da donesu prave odluke. U trenutnim uslovima, investiranje u nekretnine i garažna mesta može biti pametna odluka za one koji žele da osiguraju svoju finansijsku budućnost.
