Rok za prijavu bespravnih objekata po Zakonu o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava svojine na nepokretnostima, poznatom kao „Svoj na svome“, završava u nedelju, 8. februara, u ponoć. Prijavljivanje je počelo 8. decembra, ali mnogi građani još uvek imaju pitanja o tome ko može da prijavi objekat, šta se dešava ako to ne učine na vreme, kao i da li postoji obaveza plaćanja poreza unazad.
Za podnošenje zahteva za legalizaciju potrebna je važeća lična karta ili pasoš, kao i dokaz o vlasništvu, kao što su kupoprodajni ugovor, ugovor o poklonu, ostavinsko rešenje ili sudska presuda. Takođe, mora se navesti broj katastarske parcele i podaci o objektu, kao što su vrsta, površina i spratnost. Moguće je podneti zahtev i za objekte izgrađene na tuđem zemljištu.
Trošak legalizacije varira od 100 do 1.000 evra, u zavisnosti od lokacije objekta. Objekti koji se mogu legalizovati uključuju one građene bez dozvole, one čijoj je dozvoli istekao rok, kao i objekte za koje nikada nije pribavljena upotrebna dozvola. Međutim, postoje i objekti koji nikada neće moći da se upišu, kao što su oni u prvoj zoni zaštite prirodnog dobra ili kulturnog nasleđa.
Građani koji ne stignu da prijave svoje objekte do roka mogu to učiniti do 24. oktobra, uz opravdane razloge kao što su zdravstveni problemi ili odsustvo iz zemlje. Mnogi građani strahuju od retroaktivnog obračuna poreza na imovinu, ali iz nadležnih institucija ističu da upis prava svojine i obračun poreza nisu direktno povezani. Vlasnici su do sada imali obavezu plaćanja poreza, pa je cilj zakona da se reguliše imovinsko-pravni status, a ne dodatno finansijsko opterećenje.
Jedna od čestih dilema vlasnika objekata nakon legalizacije je mogućnost daljih nadogradnji. Odgovor je da je to moguće, ali uz poštovanje svih važećih zakona i urbanističkih propisa. Svaka nova gradnja zahteva pribavljanje odgovarajućih dozvola, a vlasnici moraju ispuniti urbanističke parametre i predati projekat postojećeg stanja.
S obzirom na to da je rok za prijavu blizu, stručnjaci savetuju građanima da se informišu o potrebnim dokumentima i obavezama kako bi izbegli probleme sa zakonodavstvom. Neophodno je da se svi zainteresovani korisnici upoznaju sa pravilima kako bi osigurali pravnu zaštitu svojih objekata.
Ukratko, zakon „Svoj na svome“ predstavlja priliku za legalizaciju bespravnih objekata, ali je važno da građani deluju brzo i informisano kako bi iskoristili ovu jedinstvenu mogućnost.
