Cene parcela u okolini Novog Sada, posebno na padinama Fruške gore, ostaju visoke uprkos slabijoj potražnji u poslednjim mesecima. Agenti za nekretnine smatraju da su parcele „bezobrazno skupe“. Najskuplje parcele su u Sremskoj Kamenici, gde se parcela od 4.175 kvadrata prodaje za 1.550.000 evra, što iznosi 371 evro po kvadratu.
Većina onih koji žele da kupe zemljište u opštinama u Fruškoj gori planira izgradnju kuća, dok neki investitori razmišljaju o manjim zgradama. U Velikoj Remeti, plac od 2.772 kvadrata košta 44.000 evra, odnosno 15 evra po kvadratu. U Ledincima se nudi plac od 4.469 kvadrata po ceni od 175.000 evra, što je 39,16 evra po kvadratu. U Bokcima, parcela od 2.825 kvadrata košta 197.750 evra, a kvadrat je 70 evra.
Manje parcele ne znače nužno niže cene. Što su u urbanijim delovima, to su skuplje. Na primer, parcela od 505 kvadrata u Sremskoj Kamenici košta 50.500 evra, odnosno 100 evra po kvadratu. Manja parcela od 399 kvadrata u urbanom delu Sremskih Karlovaca košta 59.990 evra, a kvadrat je 150 evra.
Tržište nekretnina u Srbiji je 2024. godine vredelo 7,4 milijarde evra, što je povećanje od 15% u odnosu na prethodnu godinu. Broj kupoprodajnih ugovora porastao je za 4,2%, dok je tržište stanova zabeležilo rast aktivnosti od 12,8% u broju ugovora i 21,1% u vrednosti tržišta. Cene stanova su rasle umerenim tempom, sa godišnjom stopom rasta od oko 5%.
Prema rečima direktora jedne agencije za nekretnine, cene parcela za gradnju na Fruškoj gori kreću se od 30 do 150 evra po kvadratu. „Najskuplje je tamo gde nema puno ponude, a potražnja je i dalje velika“, ističe. Sremska Kamenica, koja je blizu Novog Sada, privlači najviše interesovanja, ali je većina parcela prodata u poslednjih nekoliko godina.
Interesovanje za parcelama je poraslo tokom epidemije korone, kada su ljudi bežali iz gradova u potrazi za mestima na kojima bi mogli da izgrade kuće sa dvorištem. Međutim, poslednjih meseci, interesovanje je opalo. Cenu parcela takođe utiče blizina puteva i infrastruktura poput vode, struje i gasa, što čini te parcele skupljima.
U zaključku, tržište parcela u okolini Novog Sada i dalje ostaje visoko cenjeno, uprkos promenama u potražnji. Potražnja za parcelama na Fruškoj gori i dalje je prisutna, ali se čini da je interesovanje slabije nego ranije, što može uticati na buduće cene.
