Tržište nekretnina u Srbiji nastavlja da beleži rast i u 2025. godini, kako u broju prodatih nekretnina, tako i u njihovoj ceni. Ovu informaciju je izneo Nebojša Rapaić, član Upravnog odbora Udruženja „Klaster nekretnine“, koji je naglasio da se kupci sve više opredeljuju za novogradnju.
Prema njegovim rečima, iako je godina tek na polovini, već se može primetiti blag uzlazni trend cena, a tržište ostaje veoma aktivno. Rapaić je dodao da konačne parametre za 2025. godinu možemo očekivati krajem decembra, ali da je jasno da se nastavlja višegodišnji rast.
U poslednjih nekoliko godina, Srbija je svedočila značajnom porastu interesa za tržište nekretnina. To se može pripisati nekoliko faktora, uključujući poboljšanje ekonomske situacije, rast plata i povećanu dostupnost kredita. Mnogi kupci, posebno mlađe generacije, odlučuju se za kupovinu stanova u novogradnji, što dodatno stimuliše tržište.
Jedan od ključnih faktora koji utiču na tržište nekretnina je i urbanizacija. Beograd, kao glavni grad, privlači sve više stanovnika iz drugih delova Srbije, ali i iz inostranstva. Ova migracija dovodi do povećane potražnje za nekretninama, što dodatno utiče na rast cena. Osim Beograda, i druga veća mesta, poput Novog Sada i Niša, beleže slične trendove.
Osim rasta cena, važno je napomenuti i promene u strukturi potražnje. Kupci se sve više orijentišu prema stanovima u novim zgradama, koje nude modernije sadržaje i bolje energetske efikasnosti. Ova preferencija za novogradnju je posebno izražena među mladim porodicama i profesionalcima koji traže savremene životne uslove.
Takođe, investicije u infrastrukturu igraju ključnu ulogu u razvoju tržišta nekretnina. Projekti kao što su izgradnja novih saobraćajnica, javnog prevoza i drugih objekata utiču na atraktivnost određenih lokacija. Na primer, poboljšanje saobraćaja u Beogradu povećava interesovanje za stanove u okolnim opštinama, što može dovesti do rasta cena u tim područjima.
Pored toga, treba napomenuti da su investicije u nekretnine postale popularne i među stranim kupcima. Srbija nudi povoljne uslove za investicije, a mnogi stranci prepoznaju potencijal za rast tržišta nekretnina. Ovo dodatno stimuliše potražnju i doprinosi rastu cena.
Ipak, stručnjaci upozoravaju da bi tržište moglo naići na izazove. Rastuće kamatne stope na kredite mogu smanjiti kupovnu moć potrošača, što bi moglo uticati na potražnju. Takođe, ukoliko dođe do ekonomskih nestabilnosti ili promene u zakonodavstvu vezanom za nekretnine, to bi moglo imati negativne posledice na tržište.
Unatoč tim potencijalnim izazovima, trenutni trendovi ukazuju na to da će tržište nekretnina u Srbiji nastaviti da raste. Uz sve veću potražnju za novogradnjom i poboljšanje životnih uslova, Srbija se čini kao atraktivno mesto za ulaganje u nekretnine.
Na kraju, važno je napomenuti da će razvoj tržišta nekretnina zavisiti od mnogih faktora, uključujući ekonomske uslove, demografske promene i politike vlade. Kako se situacija razvija, kupci, investitori i stručnjaci u oblasti nekretnina će morati pažljivo pratiti tržišne trendove kako bi doneli informisane odluke. Srbija, sa svojim potencijalom za rast, ostaje u fokusu mnogih koji traže prilike u sektoru nekretnina.
