Interesovanje građana Srbije za kupovinu nekretnina u Grčkoj u poslednje vreme značajno je poraslo, posebno u regionu Halkidikija, koji je poznat po svojoj prirodnoj lepoti i blizini. Osim Halkidikija, popularne destinacije uključuju Solun i Atinu. Potražnja ostaje visoka uprkos rastu cena nekretnina; prosečna cena kvadrata na Halkidikiju iznosi oko 2.600 evra, dok je za Solun ta cifra 2.500 evra. U poređenju sa Beogradom, gde cene novogradnje dostižu i do 4.200 evra po kvadratu, Grčka se čini kao privlačna investicija.
Prema rečima Nikole Nedeljkovića, direktora Ellas Estate-a, najveća potražnja dolazi iz severnih delova Grčke, a Halkidiki prednjači zbog svoje turističke infrastrukture i uređenih plaža. U poslednje vreme, Atina je takođe postala sve popularnija kao investiciona destinacija, nudeći mogućnosti za kratkoročno iznajmljivanje ili kupovinu stanova za lične potrebe. Cene nekretnina u Atini variraju od 2.000 do 4.000 evra po kvadratu, pri čemu su centralne i priobalne zone najskuplje.
Podaci Ellas Estate-a pokazuju da su cene nekretnina u Grčkoj porasle za 6,6% u četvrtom kvartalu 2024. u odnosu na isti period prethodne godine, dok je godišnje povećanje iznosilo 8,7%. Novogradnja beleži veći rast u poređenju sa starogradnjom, gde su cene novih stanova porasle za 9,1%, dok su stariji stanovi poskupeli za 4,9%.
Vlada Grčke, pod vođstvom Kirijakosa Micotakisa, sprovodi niz reformi na tržištu nekretnina, uključujući mere za rešavanje stambene krize. Planiraju se podsticaji za izdavanje praznih nekretnina i porez na neaktivnost, kao i smanjenje poreza za vlasnike koji unaprede svoje nekretnine. Ove informacije su značajne za građane Srbije koji razmatraju kupovinu nekretnina u Grčkoj.
Dušan Hajduk-Veljković iz agencije Grekodom ističe da se potražnja za nekretninama iz Srbije ne smanjuje. Kupci su najviše zainteresovani za severne delove Grčke, ali je primetan rast interesovanja i za Kavalu. Klijenti se uglavnom dele u dve grupe: oni koji traže nekretninu za lične potrebe i oni koji žele da investiraju i ostvaruju prihod kroz iznajmljivanje. Najtraženiji su manji stanovi sa jednom spavaćom sobom, kao i mezonete u uređenim kompleksima.
Cene nekretnina variraju u zavisnosti od regije; na Halkidikiju retko se može pronaći kvalitetna nekretnina ispod 2.500 evra po kvadratu. U poslednje vreme raste i interesovanje za nekretnine u izgradnji, koje se prodaju već u fazi projekta, što je povezano sa fleksibilnijim mogućnostima plaćanja.
Kupovina nekretnina u Grčkoj je relativno jednostavna, a angažovanje advokata i notara može ubrzati proces. Ključno je da se nekretnina pravno i papirološki proveri kako bi se osiguralo da je bez tereta. Građani Srbije mogu ostvariti pravo boravka u Grčkoj do 90 dana u poslednjih 180 dana bez dodatnih dozvola, što dodatno olakšava proces kupovine.
