U Beogradu i drugim gradovima Srbije, cene nekretnina nastavljaju da rastu, dok potražnja ne jenjava. Iako je broj izdatih građevinskih dozvola opao, stručnjaci predviđaju dalji rast cena. Milić Đoković, konsultant za nekretnine, ističe da se ne očekuje stagnacija cena u narednom periodu, naglašavajući da su trenutne tendencije takve da će cene nastaviti da rastu barem u skladu sa inflacijom evra. On savetuje građanima koji planiraju kupovinu nekretnina da to urade što pre, jer će se situacija na tržištu verovatno pogoršati.
Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, u maju je izdato oko 2.200 građevinskih dozvola, što predstavlja smanjenje od 9,5 posto u odnosu na isti period prethodne godine. Đoković naglašava da je važno kupovati nekretnine sada, jer se plate ne povećavaju dovoljno da prate rast cena. Ističe da cene nekretnina ne prate porast plata, što predstavlja izazov za kupce.
U Beogradu, prosečna cena kvadratnog metra iznosi oko 2.500 evra, dok se na atraktivnim lokacijama u centru cene kreću između 3.500 i 4.500 evra. Na periferiji, međutim, moguće je pronaći stanove po ceni od 1.700 do 2.000 evra po kvadratu. Đoković takođe primećuje da su cene garaža dostigle visoke vrednosti, često se izjednačavajući sa cenama stanova. Najskuplja garaža prodata je za 72.000 evra, dok se prosečna cena garaže kreće između 25.000 i 40.000 evra.
Za mlade koji traže svoj prvi stan, Đoković savetuje da se fokusiraju na lokacije kao što su Mirijevo, Batajnica, Borča, Železnik, Sremčica, Vidikovac i Miljakovac. Na ovim mestima cene su povoljnije i omogućavaju pristojan život. On napominje da nije realno očekivati da prvi stan bude na prestižnim lokacijama kao što su Vračar ili Stari grad.
Kada je reč o budućnosti tržišta nekretnina, Đoković smatra da se stagnacija cena ne može očekivati u bliskoj budućnosti. Mnoge globalne i lokalne političke i ekonomske okolnosti, poput rata u Ukrajini, cene energenata i migracije radne snage, igraju ključnu ulogu u oblikovanju tržišta. Iako se ne može precizno predvideti kretanje cena na duži rok, konsultant predviđa da će se u narednih šest meseci do godinu dana nastaviti rast cena nekretnina.
U zaključku, trenutna situacija na tržištu nekretnina u Srbiji zahteva pažljiv pristup, kako od strane kupaca, tako i od strane investitora. S obzirom na sve navedeno, kupovina nekretnina može biti pametan potez, ali je važno biti svestan svih faktora koji utiču na tržište.
