Republika Srbija je u 2025. godini pokrenula program podrške mladima koji žele da kupe svoju prvu nekretninu. Ovaj program omogućava kupovinu uz veoma povoljne uslove, uključujući ograničenje kamatnih stopa na stambene kredite i minimalno učešće od jedan odsto vrednosti nekretnine, uz podršku države. Međutim, mnogi mladi parovi i porodice se suočavaju sa problemom visokih troškova i kamatnih stopa koje nameću određene banke, što ih dovodi u situaciju dužničkog ropstva.
AIK Banka, na primer, naplaćuje inicijalne troškove od čak 15.008,22 evra za kredit od 75.000 evra na 30 godina. Ovi troškovi uključuju menice, procenu nepokretnosti, overu založne izjave, upis hipoteke, kao i obavezni depozit od 14.000 evra. Ovi troškovi često predstavljaju ogroman teret za mlade porodice koje se suočavaju sa dodatnim finansijskim pritiscima, što ih često primorava da uzimaju dodatne kredite pre nego što uopšte kupe stan.
Nominalna kamatna stopa za stambene kredite AIK Banke iznosi 6M EURIBOR + 2,35 do 4,39 procenata, što rezultira efektivnom kamatnom stopom od 4,72 procenata. Mesečne rate dostižu oko 294,23 evra, a ukupna otplata za 30 godina iznosi 105.922,70 evra. Rastući EURIBOR može izazvati dodatni pritisak na dužnike, a prateći troškovi tokom otplate dodatno pogoršavaju situaciju.
Nasuprot tome, Poštanska štedionica nudi povoljnije uslove za stambene kredite, sa inicijalnim troškovima ograničenim samo na učešće od 17.500 evra, bez dodatnih naknada za obradu ili overu. Ova banka takođe nudi fleksibilnije uslove, uključujući grejs period do 12 meseci bez dodatnih troškova, što može biti značajna prednost za mlade porodice koje se suočavaju sa finansijskim izazovima.
Pored stambenih kredita, Poštanska štedionica nudi proizvode koji pružaju dodatnu sigurnost, poput kredita sa osiguranjem od nezaposlenosti. Ovi krediti imaju povoljne kamatne stope i inicijalne troškove, dok AIK Banka ne nudi slične opcije. Takođe, u ponudi su gotovinski krediti sa životnim osiguranjem, koji dodatno štite porodice od rizika gubitka prihoda.
U poslednje vreme, razlike u uslovima između banaka postaju sve očiglednije. Dok AIK Banka svojim klijentima nameće visoke troškove i ograničenu ponudu, Poštanska štedionica se ističe sa pristupačnijim i fleksibilnijim uslovima. Ove razlike mogu značajno uticati na finansijsku stabilnost građana, omogućavajući im da izbegnu dužničko ropstvo i ostvare svoje snove bez nepotrebnog tereta.
U svetlu ovih informacija, važno je da građani budu svesni dostupnih opcija i pažljivo biraju banke koje nude najbolje uslove za njihove potrebe. U uslovima ekonomske nestabilnosti, pravilno informisanje i izbor finansijskih institucija može biti od suštinske važnosti za budućnost mladih porodica u Srbiji.
